Statistiques immobilières — Plouneour Trez (29890)
1 262 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 655 €/m²
2 081 €/m² — 3 710 €/m²
Prix/m² appartements
2 465 €/m²
2 421 €/m² — 2 503 €/m²
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Plouneour Trez
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Plouneour TrezVentes 12 mois
26
23 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 966 €/m²
-6,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 631 €/m²
+5,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,7%
Tendance DVF : -4,7% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 044 €/m² | 4 |
| 4P | 1 643 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 810 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Plouneour TrezBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à Plouneour Trez
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 113 m² | 353 600 € 3 129 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 260 000 € 2 708 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 469 501 € 3 306 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 34 m² | 58 000 € 1 706 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 254 m² | 760 000 € 2 992 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 121 m² | 228 800 € 1 891 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 121 m² | 228 800 € 1 891 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 121 m² | 228 800 € 1 891 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 254 m² | 760 000 € 2 992 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 260 000 € 2 708 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 98 m² | 374 400 € 3 820 €/m² | 356 j |
| Maison 7 pièces 154 m² | 606 213 € 3 936 €/m² | 226 j |
| Maison 7 pièces 154 m² | 606 213 € 3 936 €/m² | 223 j |
| Maison 7 pièces 154 m² | 606 213 € 3 936 €/m² | 223 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plouneour Trez| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 2 |
| 3 pièces | 3 687 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 748 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 911 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plouneour TrezRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plouneour Trez Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plouneour Trez — 2 076 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 005)
Apparts (67)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,7%
853 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
306 kWh/m²
350 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Plouneour TrezRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.25%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 4,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,5%
Apparts parc
3,2%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant