Quel est le prix au m² à POILLY LEZ GIEN (45500) ?

Le prix médian au m² à POILLY LEZ GIEN est de 1 501 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à POILLY LEZ GIEN ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à POILLY LEZ GIEN (45500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à POILLY LEZ GIEN ?

Le marché immobilier à POILLY LEZ GIEN (45500) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Poilly Lez Gien (45500)

2 445 habitants — LOIRET (45)

← Retour LOIRET

Prix/m² maisons

1 501 €/m²

1 310 €/m² — 1 716 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

134 annonces en vente à Poilly Lez Gien

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Poilly Lez Gien

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Poilly Lez Gien

Ventes 12 mois

17

17 maisons

Prix DVF maisons

1 500 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,8%

Tendance DVF : -0,4% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 404 €/m²	6
4P	1 829 €/m²	5
5P+	1 483 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Poilly Lez Gien

Biens en baisse

26.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (134) Apparts (0)

Annonces à Poilly Lez Gien

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 92 m²	28 700 € 312 €/m²	=
Terrain 780 m²	27 000 € 35 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	142 700 € 1 189 €/m²	=
Maison 5 pièces 109 m²	135 000 € 1 239 €/m²	-9,4%
Maison 4 pièces 95 m²	109 000 € 1 147 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	82 000 € 1 367 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	142 700 € 1 189 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	82 000 € 1 367 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	109 000 € 1 147 €/m²	=
Propriété	13 800 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 68 m²	115 000 € 1 691 €/m²	1015 j
Maison 10 pièces 182 m²	207 000 € 1 137 €/m²	805 j
Maison 4 pièces 76 m²	117 000 € 1 539 €/m²	680 j
Terrain 780 m²	27 000 € 35 €/m²	531 j
Maison 4 pièces 77 m²	87 000 € 1 130 €/m²	498 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Poilly Lez Gien

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 458 €/m²	0	-	-
3 pièces	1 443 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 847 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 472 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Poilly Lez Gien

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Poilly Lez Gien Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Poilly Lez Gien — 1 308 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (1 271) Apparts (35)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,8%

910 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

271 kWh/m² 283 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Poilly Lez Gien

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.3%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Poilly Lez Gien

Gien 1 350 €/m² 3.3 km Nevoy 1 337 €/m² 3.8 km St Gondon 1 420 €/m² 4.5 km St Martin sur Ocre 1 438 €/m² 5.3 km St Brisson sur Loire 1 559 €/m² 7.5 km St Florent 1 423 €/m² 8.9 km Autruy le Chatel 1 135 €/m² 9.1 km Lion en Sullias 9.4 km Dampierre en Burly 1 392 €/m² 10.8 km Coullons 1 372 €/m² 11.3 km

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