Statistiques immobilières — Poilly sur Tholon (89110)
729 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 285 €/m²
1 127 €/m² — 1 320 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Poilly sur Tholon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Poilly sur TholonVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Poilly sur TholonBiens en baisse
67.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (49)
Apparts (0)
Annonces à Poilly sur Tholon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 138 m² | 66 000 € 478 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 138 m² | 66 000 € 478 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 228 m² | 272 000 € 1 193 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 279 m² | 271 000 € 971 €/m² | -1,1% |
| Maison 7 pièces 138 m² | 66 000 € 478 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 128 900 € 1 611 €/m² | = |
| Terrain | 19 000 € | = |
| Terrain | 19 000 € | = |
| Maison 5 pièces 141 m² | 205 000 € 1 454 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 141 m² | 205 000 € 1 454 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 906 m² | 19 900 € 22 €/m² | 970 j |
| Maison 6 pièces 137 m² | 207 000 € 1 511 €/m² | 352 j |
| Terrain 906 m² | 19 900 € 22 €/m² | 343 j |
| Maison 11 pièces 279 m² | 271 000 € 971 €/m² | 293 j |
| Terrain | 19 900 € | 243 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Poilly sur TholonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Poilly sur Tholon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Poilly sur Tholon — 370 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (357)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,7%
264 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
307 kWh/m²
47 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Poilly sur TholonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.54%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Poilly sur Tholon
Laduz
1 570 €/m²
2.2 km
Aillant sur Tholon
1 410 €/m²
3.3 km
Chassy
1 543 €/m²
3.6 km
Fleury la Vallee
1 558 €/m²
4.4 km
Guerchy
1 564 €/m²
4.5 km
Villiers sur Tholon
1 401 €/m²
4.8 km
St Maurice le Vieil
1 815 €/m²
5.5 km
Senan
1 371 €/m²
5.7 km
St Aubin Chateauneuf
1 319 €/m²
5.8 km
St Maurice Thizouailles
5.8 km