Statistiques immobilières — Pont Rean (35170)
0 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
3 058 €/m²
2 582 €/m² — 3 350 €/m²
Prix/m² appartements
3 088 €/m²
2 812 €/m² — 3 276 €/m²
Ventes DVF 12 mois
137
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pont Rean
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pont ReanVentes 12 mois
137
86 maisons 51 appartements
Prix DVF maisons
3 129 €/m²
+3,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 095 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,9%
Tendance DVF : +2,1% (137 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 929 €/m² | 13 |
| 2P | 3 083 €/m² | 12 |
| 3P | 3 000 €/m² | 28 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 875 €/m² | 4 |
| 3P | 3 277 €/m² | 8 |
| 4P | 3 147 €/m² | 24 |
| 5P+ | 3 223 €/m² | 25 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pont ReanBiens en baisse
35.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (93)
Apparts (75)
Annonces à Pont Rean
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 127 m² | 249 000 € 1 961 €/m² | -0,4% |
| Maison 10 pièces 230 m² | 597 400 € 2 597 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 222 m² | 618 000 € 2 784 €/m² | -11,1% |
| Maison 7 pièces 174 m² | 457 900 € 2 632 €/m² | = |
| Terrain 387 m² | 101 750 € 263 €/m² | -12,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 165 m² | 599 500 € 3 633 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 25 m² | 86 000 € 3 440 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 158 m² | 394 400 € 2 496 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 158 m² | 394 400 € 2 496 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 229 000 € 3 754 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 423 m² | 110 750 € 262 €/m² | 692 j |
| Terrain 387 m² | 101 750 € 263 €/m² | 691 j |
| Maison 7 pièces 138 m² | 299 800 € 2 172 €/m² | 654 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 392 000 € 3 733 €/m² | 603 j |
| Bien immobilier 180 m² | 159 000 € 883 €/m² | 538 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pont Rean| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 3 820 €/m² | 13 |
| 2 pièces | 3 577 €/m² | 4 | 3 123 €/m² | 12 |
| 3 pièces | 2 819 €/m² | 8 | 2 986 €/m² | 28 |
| 4 pièces | 3 333 €/m² | 24 | 3 386 €/m² | 1 |
| 5 pièces+ | 3 101 €/m² | 25 | - | - |
Quartiers — Pont Rean
1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 984 €/m²
Bruz Ouest
Meilleur rendement
4,8%
Bruz Ouest · 2 984 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Bruz | 3 119 €/m² |
| └─ Bruz Ouest | 2 984 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pont ReanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pont Rean Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j