Quel est le prix au m² à DINARD (35800) ?

Le prix médian au m² à DINARD est de 4 979 €/m² pour les maisons et 5 688 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DINARD ?

201 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DINARD (35800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DINARD ?

Le marché immobilier à DINARD (35800) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Dinard (35800)

10 729 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

4 979 €/m²

4 024 €/m² — 6 528 €/m²

Prix/m² appartements

5 688 €/m²

4 579 €/m² — 6 653 €/m²

Ventes DVF 12 mois

201

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

3 390 annonces en vente à Dinard

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Dinard

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Dinard

Ventes 12 mois

201

99 maisons 102 appartements

Prix DVF maisons

4 837 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 704 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,4%

Tendance DVF : -0,9% (201 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 379 €/m²	23
2P	5 784 €/m²	37
3P	5 841 €/m²	28
4P	5 812 €/m²	10
5P+	3 550 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 693 €/m²	5
3P	6 632 €/m²	17
4P	4 139 €/m²	22
5P+	4 806 €/m²	33

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Dinard

Biens en baisse

20.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

40%

60%

Maisons (1 345) Apparts (2 045)

Annonces à Dinard

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 142 m²	694 000 € 4 887 €/m²	=
Bien immobilier 395 m²	218 300 € 553 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 132 m²	669 500 € 5 072 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	327 900 € 5 205 €/m²	=
Appartement 4 pièces 72 m²	370 000 € 5 139 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 109 m²	621 400 € 5 701 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 142 m²	694 000 € 4 887 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 132 m²	669 500 € 5 072 €/m²	=
Appartement 2 pièces 34 m²	176 000 € 5 176 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	273 200 € 6 209 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 71 m²	511 298 € 7 201 €/m²	1862 j
Maison 92 m²	499 000 € 5 424 €/m²	1761 j
Appartement 3 pièces 64 m²	380 330 € 5 943 €/m²	1211 j
Bien immobilier 82 m²	474 000 € 5 780 €/m²	886 j
Maison 5 pièces 180 m²	1 375 000 € 7 639 €/m²	874 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Dinard

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	6 312 €/m²	4	6 059 €/m²	23
2 pièces	4 923 €/m²	5	5 786 €/m²	37
3 pièces	5 985 €/m²	17	5 928 €/m²	28
4 pièces	4 742 €/m²	22	6 029 €/m²	10
5 pièces+	4 720 €/m²	33	5 003 €/m²	3

Quartiers — Dinard

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

4 619 €/m²

Gare-La Saudrais-La Vicomte

Meilleur rendement

4,9%

Gare-La Saudrais-La Vicomte · 5 191 €/m²

Quartier	Prix /m²
Dinard	5 602 €/m²
└─ Centre Ville	5 823 €/m²
└─ Port Blanc-Saint-Enogat-La M..	5 227 €/m²
└─ Gare-La Saudrais-La Vicomte	5 191 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dinard

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Dinard Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Dinard — 11 769 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

49%

51%

Maisons (5 718) Apparts (6 013)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,7%

3 442 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

230 kWh/m² 3 525 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Dinard

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.71%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

50,7%

Apparts parc

51,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Dinard

La Richardais 3 463 €/m² 3.1 km St Lunaire 5 032 €/m² 3.3 km Pleurtuit 3 272 €/m² 4.5 km St Briac sur Mer 6 407 €/m² 5.2 km St Malo 4 588 €/m² 6 km Le Minihic sur Rance 3 772 €/m² 7 km St Jouan des Guerets 3 600 €/m² 7.9 km St Suliac 3 965 €/m² 9.7 km Chateauneuf D Ille et Vil 2 541 €/m² 10.2 km St Pere 2 995 €/m² 11.2 km

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