Statistiques immobilières — Portet sur Garonne (31120)
9 531 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
2 892 €/m²
2 482 €/m² — 3 277 €/m²
Prix/m² appartements
2 333 €/m²
1 859 €/m² — 2 907 €/m²
Ventes DVF 12 mois
69
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Portet sur Garonne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Portet sur GaronneVentes 12 mois
69
54 maisons 15 appartements
Prix DVF maisons
2 846 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 042 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,1%
Tendance DVF : -1,1% (69 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 288 €/m² | 9 |
| 4P | 2 424 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 355 €/m² | 11 |
| 4P | 3 049 €/m² | 27 |
| 5P+ | 2 553 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Portet sur GaronneBiens en baisse
38.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (222)
Apparts (64)
Annonces à Portet sur Garonne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 131 m² | 240 000 € 1 832 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 159 000 € 1 893 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 111 m² | 286 740 € 2 583 €/m² | -0,8% |
| Maison 9 pièces 351 m² | 798 000 € 2 274 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 154 m² | 399 000 € 2 591 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 320 000 € 3 200 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 193 680 € 4 966 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 286 740 € 2 538 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 200 000 € 2 439 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 340 000 € 3 400 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 230 m² | 460 000 € 2 000 €/m² | 630 j |
| Bien immobilier 6 pièces 190 m² | 850 000 € 4 474 €/m² | 616 j |
| Maison 6 pièces 145 m² | 498 000 € 3 434 €/m² | 347 j |
| Maison 4 pièces 84 m² | 159 000 € 1 893 €/m² | 339 j |
| Maison 9 pièces 351 m² | 798 000 € 2 274 €/m² | 308 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Portet sur Garonne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 2 467 €/m² | 9 |
| 3 pièces | 3 067 €/m² | 11 | 1 764 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 3 054 €/m² | 27 | - | 3 |
| 5 pièces+ | 2 636 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Portet sur GaronneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Portet sur Garonne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Portet sur Garonne — 4 285 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 392)
Apparts (866)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,4%
2 470 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
185 kWh/m²
1 579 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Portet sur GaronneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.61%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
21,7%
Apparts parc
20,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant