Quel est le prix au m² à PINSAGUEL (31120) ?

Le prix médian au m² à PINSAGUEL est de 2 566 €/m² pour les maisons et 2 659 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PINSAGUEL ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PINSAGUEL (31120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PINSAGUEL ?

Le marché immobilier à PINSAGUEL (31120) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pinsaguel (31120)

2 734 habitants — HAUTE GARONNE (31)

← Retour HAUTE GARONNE

Prix/m² maisons

2 566 €/m²

2 269 €/m² — 3 019 €/m²

Prix/m² appartements

2 659 €/m²

2 554 €/m² — 2 741 €/m²

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

257 annonces en vente à Pinsaguel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pinsaguel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pinsaguel

Ventes 12 mois

21

20 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 733 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,3%

Tendance DVF : -1,2% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 059 €/m²	7
5P+	2 499 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pinsaguel

Biens en baisse

26.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

72%

28%

Maisons (186) Apparts (71)

Annonces à Pinsaguel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 63 m²	129 000 € 2 048 €/m²	-11,6%
Appartement 5 pièces 140 m²	298 000 € 2 129 €/m²	=
Appartement 5 pièces 140 m²	298 000 € 2 129 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	250 000 € 2 315 €/m²	=
Maison 9 pièces 186 m²	375 000 € 2 016 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 140 m²	298 000 € 2 129 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	148 400 € 2 215 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	215 000 € 3 583 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	207 000 € 3 450 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	148 400 € 2 248 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 207 m²	488 000 € 2 357 €/m²	564 j
Bien immobilier 16 pièces 525 m²	895 000 € 1 705 €/m²	436 j
Propriété 16 pièces 525 m²	986 000 € 1 878 €/m²	422 j
Maison 5 pièces 110 m²	281 000 € 2 555 €/m²	367 j
Bien immobilier 5 pièces 110 m²	281 000 € 2 555 €/m²	295 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pinsaguel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 783 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 496 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pinsaguel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pinsaguel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pinsaguel — 1 407 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

26%

Maisons (1 042) Apparts (365)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,0%

936 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

210 kWh/m² 333 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pinsaguel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.49%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,8%

Apparts parc

25,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pinsaguel

Roques 2 823 €/m² 1 km Lacroix Falgarde 3 367 €/m² 2 km Roquettes 2 810 €/m² 2.1 km Portet sur Garonne 2 892 €/m² 2.1 km Pins Justaret 2 821 €/m² 3.4 km Villeneuve Tolosane 2 889 €/m² 4.1 km Villate 2 621 €/m² 4.6 km Saubens 2 833 €/m² 4.7 km Cugnaux 2 727 €/m² 4.7 km Goyrans 3 446 €/m² 4.8 km

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