Quel est le prix au m² à VIGOULET AUZIL (31320) ?

Le prix médian au m² à VIGOULET AUZIL est de 3 697 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VIGOULET AUZIL ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VIGOULET AUZIL (31320), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VIGOULET AUZIL ?

Le marché immobilier à VIGOULET AUZIL (31320) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vigoulet Auzil (31320)

968 habitants — HAUTE GARONNE (31)

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Prix/m² maisons

3 697 €/m²

2 123 €/m² — 4 231 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

197 annonces en vente à Vigoulet Auzil

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vigoulet Auzil

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vigoulet Auzil

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

2 206 €/m²

-9,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vigoulet Auzil

Biens en baisse

9.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (193) Apparts (4)

Annonces à Vigoulet Auzil

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 103 m²	358 716 € 3 483 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	408 625 € 3 405 €/m²	=
Maison 4 pièces 130 m²	460 000 € 3 538 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	380 662 € 3 461 €/m²	=
Maison 7 pièces 200 m²	680 000 € 3 400 €/m²	-13,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 180 m²	650 000 € 3 611 €/m²	=
Maison 6 pièces 167 m²	628 000 € 3 760 €/m²	=
Maison 5 pièces 205 m²	730 000 € 3 561 €/m²	=
Maison 8 pièces 421 m²	1 560 000 € 3 705 €/m²	=
Terrain	320 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	288 000 €	492 j
Terrain	288 000 €	490 j
Maison 3 pièces 112 m²	299 900 € 2 678 €/m²	481 j
Maison 4 pièces 86 m²	299 000 € 3 477 €/m²	428 j
Maison 4 pièces 86 m²	299 000 € 3 477 €/m²	341 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vigoulet Auzil

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vigoulet Auzil Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vigoulet Auzil — 437 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (409) Apparts (25)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

89,4%

363 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

204 kWh/m² 83 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vigoulet Auzil

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.14%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vigoulet Auzil

Mervilla 3 741 €/m² 1.3 km Pechbusque 3 204 €/m² 2.2 km Vieille Toulouse 3 933 €/m² 2.2 km Rebigue 3 679 €/m² 2.7 km Aureville 3 041 €/m² 3 km Auzeville Tolosane 3 458 €/m² 3 km Castanet Tolosan 3 359 €/m² 3.4 km Goyrans 3 446 €/m² 3.6 km Lacroix Falgarde 3 367 €/m² 3.8 km Pechabou 3 555 €/m² 4.2 km

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