Quel est le prix au m² à PRALOGNAN LA VANOISE (73710) ?

Le prix médian au m² à PRALOGNAN LA VANOISE est de 4 992 €/m² pour les maisons et 4 510 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PRALOGNAN LA VANOISE ?

20 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PRALOGNAN LA VANOISE (73710), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PRALOGNAN LA VANOISE ?

Le marché immobilier à PRALOGNAN LA VANOISE (73710) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pralognan la Vanoise (73710)

773 habitants — SAVOIE (73)

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Prix/m² maisons

4 992 €/m²

3 938 €/m² — 6 698 €/m²

Prix/m² appartements

4 510 €/m²

3 746 €/m² — 5 134 €/m²

Ventes DVF 12 mois

20

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

147 annonces en vente à Pralognan la Vanoise

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pralognan la Vanoise

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pralognan la Vanoise

Ventes 12 mois

20

4 maisons 16 appartements

Prix DVF maisons

4 549 €/m²

+8,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 709 €/m²

+3,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,9%

Tendance DVF : +4,8% (20 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 840 €/m²	5
3P	4 165 €/m²	6
4P	2 061 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pralognan la Vanoise

Biens en baisse

22.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

29%

71%

Maisons (43) Apparts (104)

Annonces à Pralognan la Vanoise

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 20 pièces 483 m²	998 000 € 2 066 €/m²	=
Appartement 3 pièces 44 m²	179 000 € 4 068 €/m²	-4,8%
Appartement 3 pièces 35 m²	161 000 € 4 600 €/m²	=
Appartement 2 pièces 36 m²	144 000 € 4 000 €/m²	-3,4%
Maison 12 pièces 418 m²	1 050 000 € 2 512 €/m²	-9,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 94 m²	795 000 € 8 457 €/m²	=
Maison 20 pièces 483 m²	998 000 € 2 066 €/m²	=
Appartement 2 pièces 35 m²	199 000 € 5 686 €/m²	=
Appartement 1 pièce 16 m²	91 096 € 5 694 €/m²	=
Appartement 2 pièces 35 m²	234 202 € 6 691 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 35 m²	161 000 € 4 600 €/m²	1209 j
Appartement 3 pièces 49 m²	430 000 € 8 776 €/m²	770 j
Maison 8 pièces 200 m²	845 000 € 4 225 €/m²	518 j
Appartement 3 pièces 63 m²	400 000 € 6 349 €/m²	507 j
Appartement 3 pièces 48 m²	430 000 € 8 958 €/m²	395 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pralognan la Vanoise

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	-	-	4 616 €/m²	5
3 pièces	-	-	4 319 €/m²	6
4 pièces	-	-	-	3
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pralognan la Vanoise

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pralognan la Vanoise Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pralognan la Vanoise — 1 887 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

28%

71%

Maisons (522) Apparts (1 341)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,5%

217 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

370 kWh/m² 252 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pralognan la Vanoise

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.06%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

80,0%

Apparts parc

71,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pralognan la Vanoise

St Bon Tarentaise 8 848 €/m² 6.5 km Planay 3 084 €/m² 7.9 km Les Allues 11 056 €/m² 10.2 km Bozel 5 602 €/m² 11 km Champagny en Vanoise 7 077 €/m² 11.2 km Termignon 2 507 €/m² 11.8 km Sollieres Sardieres 2 507 €/m² 12.7 km La Perriere 8 848 €/m² 13.8 km Aussois 14.4 km Lanslebourg Mont Cenis 2 507 €/m² 14.8 km

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