Quel est le prix au m² à PRAZ SUR ARLY (74120) ?

Le prix médian au m² à PRAZ SUR ARLY est de 8 426 €/m² pour les maisons et 5 391 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PRAZ SUR ARLY ?

42 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PRAZ SUR ARLY (74120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PRAZ SUR ARLY ?

Le marché immobilier à PRAZ SUR ARLY (74120) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Praz sur Arly (74120)

1 363 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

8 426 €/m²

6 950 €/m² — 9 217 €/m²

Prix/m² appartements

5 391 €/m²

4 731 €/m² — 5 995 €/m²

Ventes DVF 12 mois

42

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

582 annonces en vente à Praz sur Arly

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Praz sur Arly

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Praz sur Arly

Ventes 12 mois

42

4 maisons 38 appartements

Prix DVF maisons

7 454 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 277 €/m²

0,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,4%

Tendance DVF : -0,1% (42 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 224 €/m²	3
2P	5 277 €/m²	22
3P	5 407 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Praz sur Arly

Biens en baisse

5.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (65) Apparts (517)

Annonces à Praz sur Arly

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 11 pièces 260 m²	990 000 € 3 808 €/m²	=
Maison 9 pièces 256 m²	1 499 000 € 5 855 €/m²	=
Appartement 2 pièces 28 m²	132 000 € 4 714 €/m²	=
Appartement 2 pièces 54 m²	299 000 € 5 537 €/m²	=
Appartement 2 pièces 24 m²	135 000 € 5 625 €/m²	-6,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 119 m²	926 000 € 7 782 €/m²	=
Appartement 5 pièces 77 m²	583 000 € 7 571 €/m²	=
Appartement 3 pièces 73 m²	310 000 € 4 247 €/m²	=
Appartement 4 pièces 69 m²	430 000 € 6 232 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	320 000 € 4 444 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 108 m²	890 000 € 8 241 €/m²	849 j
Maison 6 pièces 230 m²	2 390 000 € 10 391 €/m²	718 j
Appartement 3 pièces 40 m²	350 000 € 8 750 €/m²	623 j
Appartement 5 pièces 125 m²	975 000 € 7 800 €/m²	538 j
Bien immobilier 6 pièces 150 m²	1 575 000 € 10 500 €/m²	474 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Praz sur Arly

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 722 €/m²	3
2 pièces	-	-	5 260 €/m²	22
3 pièces	-	-	5 688 €/m²	7
4 pièces	-	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Praz sur Arly

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Praz sur Arly Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Praz sur Arly — 2 930 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

16%

83%

Maisons (466) Apparts (2 433)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,8%

442 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

315 kWh/m² 620 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Praz sur Arly

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.43%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

90,5%

Apparts parc

83,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Praz sur Arly

Megeve 15 475 €/m² 4.3 km Demi Quartier 11 932 €/m² 5.8 km Combloux 10 806 €/m² 8.4 km Cordon 6 059 €/m² 9.9 km Domancy 5 112 €/m² 10.4 km Sallanches 4 447 €/m² 10.9 km La Clusaz 12 768 €/m² 10.9 km Les Contamines Montjoie 7 234 €/m² 12.3 km St Gervais les Bains 7 285 €/m² 12.5 km Passy 3 934 €/m² 14.7 km

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