Quel est le prix au m² à PREFAILLES (44770) ?

Le prix médian au m² à PREFAILLES est de 5 174 €/m² pour les maisons et 5 162 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PREFAILLES ?

37 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PREFAILLES (44770), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PREFAILLES ?

Le marché immobilier à PREFAILLES (44770) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Prefailles (44770)

1 262 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

5 174 €/m²

3 902 €/m² — 6 627 €/m²

Prix/m² appartements

5 162 €/m²

4 484 €/m² — 5 274 €/m²

Ventes DVF 12 mois

37

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

485 annonces en vente à Prefailles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Prefailles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Prefailles

Ventes 12 mois

37

34 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

5 140 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 197 €/m²

-6,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,5%

Tendance DVF : -1,7% (37 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	7 673 €/m²	4
3P	5 000 €/m²	7
4P	4 318 €/m²	11
5P+	4 070 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Prefailles

Biens en baisse

15.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (452) Apparts (33)

Annonces à Prefailles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 669 m²	280 000 € 419 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 237 m²	936 000 € 3 949 €/m²	=
Maison 4 pièces 112 m²	355 000 € 3 170 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	465 000 € 3 321 €/m²	=
Maison 3 pièces 108 m²	389 750 € 3 609 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 72 m²	342 045 € 4 751 €/m²	=
Bien immobilier 95 m²	401 100 € 4 222 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 43 m²	223 650 € 5 201 €/m²	=
Appartement 3 pièces 43 m²	223 650 € 5 201 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	365 000 € 4 056 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 725 m²	320 250 € 442 €/m²	678 j
Maison 6 pièces 129 m²	365 000 € 2 829 €/m²	678 j
Terrain	278 250 €	678 j
Bien immobilier 669 m²	280 000 € 419 €/m²	676 j
Bien immobilier 8 pièces 160 m²	495 000 € 3 094 €/m²	561 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Prefailles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	1
2 pièces	6 060 €/m²	4	-	1
3 pièces	5 220 €/m²	7	-	-
4 pièces	4 600 €/m²	11	-	-
5 pièces+	4 289 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Prefailles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Prefailles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Prefailles — 2 318 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (2 135) Apparts (168)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,3%

501 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

258 kWh/m² 375 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Prefailles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.6%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,1%

Apparts parc

7,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Prefailles

La Plaine sur Mer 4 041 €/m² 2 km St Michel Chef Chef 4 073 €/m² 8.4 km Pornic 4 632 €/m² 10.1 km St Brevin les Pins 3 808 €/m² 14.1 km La Bernerie en Retz 4 289 €/m² 14.8 km St Pere en Retz 2 905 €/m² 15.4 km Pornichet 5 419 €/m² 16.3 km Chauve 2 787 €/m² 17.4 km Les Moutiers en Retz 4 014 €/m² 17.7 km St Nazaire 2 920 €/m² 18.2 km

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