Statistiques immobilières — Quemper Guezennec (22260)
1 142 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 688 €/m²
1 253 €/m² — 2 061 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Quemper Guezennec
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Quemper GuezennecVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 513 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,4%
Tendance DVF : +4,2% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 610 €/m² | 4 |
| 4P | 1 847 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 290 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Quemper GuezennecBiens en baisse
13.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (65)
Apparts (0)
Annonces à Quemper Guezennec
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 87 m² | 110 970 € 1 276 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 65 m² | 90 000 € 1 385 €/m² | -6,3% |
| Maison 5 pièces 153 m² | 254 000 € 1 660 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 65 m² | 90 000 € 1 385 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 65 m² | 90 000 € 1 385 €/m² | -6,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 49 m² | 126 000 € 2 571 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 65 m² | 90 000 € 1 385 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 36 m² | 126 000 € 3 500 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 52 m² | 126 000 € 2 423 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 127 m² | 260 000 € 2 047 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 88 m² | 180 600 € 2 052 €/m² | 612 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 179 500 € 2 040 €/m² | 392 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 179 500 € 2 040 €/m² | 390 j |
| Bien immobilier 76 m² | 220 500 € 2 901 €/m² | 256 j |
| Maison 5 pièces 76 m² | 220 500 € 2 901 €/m² | 245 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Quemper Guezennec| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 409 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 773 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 303 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Quemper GuezennecRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Quemper Guezennec Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Quemper Guezennec — 729 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (703)
Apparts (24)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,6%
403 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
276 kWh/m²
117 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Quemper GuezennecRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.06%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant