Statistiques immobilières — Quintin (22800)
3 033 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 980 €/m²
1 696 €/m² — 2 190 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Quintin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — QuintinVentes 12 mois
21
19 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 950 €/m²
+3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,1%
Tendance DVF : +3,2% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 988 €/m² | 6 |
| 4P | 2 058 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 078 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — QuintinBiens en baisse
18.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (129)
Apparts (8)
Annonces à Quintin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 703 m² | 121 000 € 172 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 302 m² | 493 540 € 1 634 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 192 250 € 1 131 €/m² | -5,1% |
| Maison 121 m² | 158 912 € 1 313 €/m² | -8,9% |
| Maison 8 pièces 820 m² | 202 100 € 246 €/m² | -5,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 72 m² | 169 000 € 2 347 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 153 m² | 189 300 € 1 237 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 114 250 € 2 077 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 72 m² | 169 000 € 2 347 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 81 m² | 211 490 € 2 611 €/m² | +27,8% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 190 m² | 187 560 € 987 €/m² | 1868 j |
| Immeuble 130 m² | 169 272 € 1 302 €/m² | 764 j |
| Maison 7 pièces 122 m² | 176 900 € 1 450 €/m² | 372 j |
| Bien immobilier 7 pièces 121 m² | 176 185 € 1 456 €/m² | 370 j |
| Maison 121 m² | 158 912 € 1 313 €/m² | 364 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Quintin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 754 €/m² | 1 | - | 2 |
| 3 pièces | 2 248 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 981 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 666 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — QuintinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Quintin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Quintin — 1 557 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 052)
Apparts (434)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
55,6%
737 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
439 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — QuintinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.35%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
9,5%
Apparts parc
27,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant