Quel est le prix au m² à ST BRANDAN (22800) ?

Le prix médian au m² à ST BRANDAN est de 1 796 €/m² pour les maisons et 1 105 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST BRANDAN ?

20 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST BRANDAN (22800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST BRANDAN ?

Le marché immobilier à ST BRANDAN (22800) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Brandan (22800)

2 426 habitants — COTES D ARMOR (22)

← Retour COTES D ARMOR

Prix/m² maisons

1 796 €/m²

1 389 €/m² — 1 955 €/m²

Prix/m² appartements

1 105 €/m²

1 105 €/m² — 2 192 €/m²

Ventes DVF 12 mois

20

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

149 annonces en vente à St Brandan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Brandan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Brandan

Ventes 12 mois

20

18 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 612 €/m²

-2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,5%

Tendance DVF : -2,1% (20 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 571 €/m²	3
3P	1 905 €/m²	4
5P+	2 039 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Brandan

Biens en baisse

5.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (149) Apparts (0)

Annonces à St Brandan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 122 m²	293 900 € 2 409 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 110 m²	163 525 € 1 487 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 60 m²	139 990 € 2 333 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 140 m²	317 505 € 2 268 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 84 m²	180 000 € 2 143 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 110 m²	324 900 € 2 954 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	212 900 € 2 661 €/m²	=
Bien immobilier 910 m²	67 000 € 74 €/m²	=
Terrain	49 900 €	=
Maison 7 pièces 131 m²	170 140 € 1 299 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 100 m²	150 106 € 1 501 €/m²	2085 j
Bien immobilier 80 m²	177 560 € 2 220 €/m²	790 j
Bien immobilier 110 m²	276 900 € 2 517 €/m²	748 j
Bien immobilier 7 pièces 60 m²	136 120 € 2 269 €/m²	634 j
Terrain	94 800 €	572 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Brandan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 986 €/m²	1	-	-
2 pièces	1 986 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 083 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 986 €/m²	1	-	-
5 pièces+	2 020 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Brandan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Brandan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Brandan — 1 177 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (1 129) Apparts (48)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,3%

815 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

287 kWh/m² 181 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Brandan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.7%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,0%

Apparts parc

4,1%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Brandan

Quintin 1 980 €/m² 3.3 km Plaintel 2 264 €/m² 4.4 km Le Foeil 1 705 €/m² 5.3 km Lanfains 1 548 €/m² 5.3 km Plaine Haute 2 009 €/m² 6.3 km L Hermitage Lorge 1 293 €/m² 7.1 km St Bihy 7.6 km St Julien 2 063 €/m² 8 km Le Leslay 8.3 km Allineuc 1 181 €/m² 8.8 km

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