Quel est le prix au m² à RAMONVILLE ST AGNE (31520) ?

Le prix médian au m² à RAMONVILLE ST AGNE est de 3 410 €/m² pour les maisons et 3 117 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RAMONVILLE ST AGNE ?

108 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RAMONVILLE ST AGNE (31520), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RAMONVILLE ST AGNE ?

Le marché immobilier à RAMONVILLE ST AGNE (31520) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ramonville St Agne (31520)

13 010 habitants — HAUTE GARONNE (31)

← Retour HAUTE GARONNE

Prix/m² maisons

3 410 €/m²

2 983 €/m² — 3 887 €/m²

Prix/m² appartements

3 117 €/m²

2 780 €/m² — 3 514 €/m²

Ventes DVF 12 mois

108

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

949 annonces en vente à Ramonville St Agne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ramonville St Agne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ramonville St Agne

Ventes 12 mois

108

42 maisons 66 appartements

Prix DVF maisons

3 218 €/m²

-2,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 825 €/m²

+4,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,2%

Tendance DVF : +1,7% (108 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 440 €/m²	10
2P	2 908 €/m²	18
3P	2 858 €/m²	20
4P	2 532 €/m²	15

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 368 €/m²	14
5P+	3 060 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ramonville St Agne

Biens en baisse

20.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

48%

52%

Maisons (457) Apparts (492)

Annonces à Ramonville St Agne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 43 m²	120 000 € 2 791 €/m²	=
Appartement 4 pièces 141 m²	455 000 € 3 227 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	189 500 € 3 008 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	54 900 € 858 €/m²	=
Appartement 3 pièces 94 m²	258 000 € 2 745 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier	22 000 €	=
Appartement 2 pièces 42 m²	161 250 € 3 839 €/m²	=
Appartement 2 pièces 48 m²	154 000 € 3 208 €/m²	=
Appartement 4 pièces 82 m²	205 000 € 2 500 €/m²	=
Maison 5 pièces 97 m²	370 000 € 3 814 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 340 m²	735 000 € 2 162 €/m²	830 j
Appartement 5 pièces 102 m²	399 900 € 3 921 €/m²	638 j
Bien immobilier 7 pièces 184 m²	550 000 € 2 989 €/m²	483 j
Appartement 3 pièces 68 m²	250 900 € 3 690 €/m²	423 j
Appartement 3 pièces 65 m²	54 900 € 845 €/m²	390 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ramonville St Agne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 458 €/m²	10
2 pièces	-	-	2 963 €/m²	18
3 pièces	3 304 €/m²	1	2 788 €/m²	20
4 pièces	3 526 €/m²	14	2 705 €/m²	15
5 pièces+	3 106 €/m²	17	2 102 €/m²	2

Quartiers — Ramonville St Agne

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 868 €/m²

Marnac

Meilleur rendement

6,8%

La Peyrade · 3 024 €/m²

Quartier	Prix /m²
Ramonville-Saint-Agne	2 980 €/m²
└─ Les Coteaux	3 144 €/m²
└─ La Peyrade	3 024 €/m²
└─ Marnac	2 868 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ramonville St Agne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ramonville St Agne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ramonville St Agne — 7 997 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

31%

69%

Maisons (2 440) Apparts (5 518)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

45,2%

3 334 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

189 kWh/m² 2 629 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ramonville St Agne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.35%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

61,1%

Apparts parc

69,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ramonville St Agne

Auzeville Tolosane 3 458 €/m² 2 km Pechbusque 3 204 €/m² 2.6 km Vieille Toulouse 3 933 €/m² 3.5 km Castanet Tolosan 3 359 €/m² 3.7 km Labege 3 506 €/m² 4.1 km Mervilla 3 741 €/m² 4.1 km St Orens de Gameville 3 040 €/m² 4.3 km Vigoulet Auzil 3 697 €/m² 4.6 km Pechabou 3 555 €/m² 5.7 km Quint Fonsegrives 3 275 €/m² 6.1 km

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