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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Idéalement placée entre St Cyprien et Pinarello, BERGERIE T-3 NEUVE avec PISCINE et CUISINE d'ÉTÉ sur jardin aménagé et paysagé (POSSIBILITÉ T-4: ANNEXE CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE). Id...
13 Rue de la Plaine des Jeux 24600 Ribérac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIBERAC ↗ +21.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIBERAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asWcM Actuel
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185 000 € | - |
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#b6p4R
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187 250 € | +1,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RIBERAC
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T5 RIBERAC
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T4 RIBERAC
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187 250 € | 1 587 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 VANXAINS
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190 000 € | 1 338 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 VANXAINS
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T6 RIBERAC
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190 000 € | 1 439 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 RIBERAC
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172 800 € | 1 361 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 RIBERAC
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197 500 € | 1 317 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 RIBERAC
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198 000 € | 1 414 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T4 ALLEMANS
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171 359 € | 1 465 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLEMANS
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T4 ALLEMANS
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171 359 € | 1 465 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLETOUREIX
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171 200 € | 1 223 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLETOUREIX
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171 200 € | 1 223 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLETOUREIX
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171 200 € | 1 223 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 10 Av Du 8 Mai 1945 | 68 000 € | 100 m² | 680 € |
| 13/02/2025 | 7 Che Du Terrier | 154 206 € | 110 m² | 1 402 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Antoine Cruveiller | 185 300 € | 110 m² | 1 685 € |
| 23/12/2024 | 8 Av Des Acacias | 145 200 € | 120 m² | 1 210 € |
| 23/12/2024 | 108 La Chataigneraie | 179 500 € | 107 m² | 1 678 € |
| 18/12/2024 | 432 Rue Des Combattants D Algerie | 97 500 € | 120 m² | 813 € |
| 16/12/2024 | 21 Rue Du Four | 95 370 € | 120 m² | 795 € |
| 12/11/2024 | 41 Rte De Perigueux | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 28/10/2024 | 32 Rue Jean Moulin | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue Georges Trijoulet | 249 000 € | 130 m² | 1 915 € |
| 25/09/2024 | 346 La Grande Clavelie | 15 000 € | 128 m² | 117 € |
| 09/09/2024 | 3 Lot Des Chardonnerets | 193 000 € | 100 m² | 1 930 € |
| 03/09/2024 | 7 Rue Des Chardonnerets | 191 141 € | 116 m² | 1 648 € |
| 29/08/2024 | 775 Rte De Bordeaux | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 22/08/2024 | 267 Grande Piece | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |