Statistiques immobilières — Allemans (24600)
596 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 344 €/m²
961 €/m² — 2 047 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Allemans
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AllemansVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 229 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AllemansBiens en baisse
27.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (0)
Annonces à Allemans
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 165 m² | 172 800 € 1 047 €/m² | -8,6% |
| Maison 6 pièces 106 m² | 130 800 € 1 234 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 154 500 € 997 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 141 000 € 910 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 106 m² | 130 800 € 1 234 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 104 m² | 228 975 € 2 202 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 228 975 € 2 202 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 228 975 € 2 202 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 172 800 € 1 047 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 172 800 € 1 047 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 147 200 € 1 600 €/m² | 1840 j |
| Maison 5 pièces 136 m² | 299 000 € 2 199 €/m² | 278 j |
| Maison 5 pièces 124 m² | 224 400 € 1 810 €/m² | 275 j |
| Propriété 15 pièces | 2 808 000 € | 266 j |
| Maison 5 pièces 124 m² | 224 400 € 1 810 €/m² | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Allemans| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 222 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AllemansRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Allemans Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Allemans — 347 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (341)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,2%
217 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
44 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AllemansRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.31%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant