Statistiques immobilières — Rochefort en Valdaine (26160)
368 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 100 €/m²
1 935 €/m² — 2 668 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Rochefort en Valdaine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Rochefort en ValdaineVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 056 €/m²
+14,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Rochefort en ValdaineBiens en baisse
50%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (32)
Apparts (0)
Annonces à Rochefort en Valdaine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 625 m² | 990 000 € 1 584 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 625 m² | 990 000 € 1 584 €/m² | -0,5% |
| Maison 5 pièces 110 m² | 165 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 170 000 € 1 545 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 170 000 € 1 619 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 110 000 € | = |
| Terrain | 110 000 € | = |
| Maison 11 pièces 625 m² | 990 000 € 1 584 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 165 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 165 000 € 1 500 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Ferme 8 pièces 200 m² | 740 000 € 3 700 €/m² | 421 j |
| Terrain | 110 000 € | 375 j |
| Ferme 8 pièces 200 m² | 740 000 € 3 700 €/m² | 347 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 170 000 € 1 619 €/m² | 341 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 165 000 € 1 500 €/m² | 307 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rochefort en ValdaineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rochefort en Valdaine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rochefort en Valdaine — 185 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (178)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,2%
119 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
259 kWh/m²
28 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Rochefort en ValdaineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.7%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes