Statistiques immobilières — Les Noes Pres Troyes (10420)
3 198 habitants — AUBE (10)
Prix/m² maisons
1 914 €/m²
1 615 €/m² — 2 304 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Les Noes Pres Troyes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les Noes Pres TroyesVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 029 €/m²
+4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 898 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les Noes Pres TroyesBiens en baisse
21%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (105)
Apparts (0)
Annonces à Les Noes Pres Troyes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 98 m² | 180 000 € 1 837 €/m² | -5,3% |
| Maison 4 pièces 105 m² | 160 000 € 1 524 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 98 m² | 180 000 € 1 837 €/m² | -5,3% |
| Maison 6 pièces 98 m² | 180 000 € 1 837 €/m² | -5,3% |
| Maison 10 pièces 196 m² | 233 000 € 1 189 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 68 m² | 139 000 € 2 044 €/m² | = |
| Immeuble 52 m² | 146 000 € 2 808 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 118 m² | 265 000 € 2 246 €/m² | = |
| Immeuble 52 m² | 146 000 € 2 808 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 196 m² | 233 000 € 1 189 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Noes Pres Troyes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 049 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 850 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Noes Pres TroyesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Noes Pres Troyes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Noes Pres Troyes — 1 652 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (750)
Apparts (901)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
35,3%
552 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
195 kWh/m²
704 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les Noes Pres TroyesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.48%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
54,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Les Noes Pres Troyes
La Riviere de Corps
2 174 €/m²
1.7 km
La Chapelle St Luc
2 060 €/m²
1.7 km
St Andre les Vergers
2 037 €/m²
2.6 km
Troyes
1 899 €/m²
2.8 km
Barberey St Sulpice
1 958 €/m²
4.1 km
Lavau
2 336 €/m²
4.3 km
St Germain
2 021 €/m²
4.9 km
Rosieres Pres Troyes
2 360 €/m²
5 km
Torvilliers
1 991 €/m²
5.2 km
St Julien les Villas
1 964 €/m²
5.3 km