Statistiques immobilières — Ruelle sur Touvre (16600)
7 734 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 556 €/m²
1 255 €/m² — 1 799 €/m²
Prix/m² appartements
1 788 €/m²
1 749 €/m² — 1 830 €/m²
Ventes DVF 12 mois
78
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ruelle sur Touvre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ruelle sur TouvreVentes 12 mois
78
77 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 645 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,2%
Tendance DVF : -0,9% (78 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 490 €/m² | 3 |
| 3P | 1 712 €/m² | 17 |
| 4P | 1 719 €/m² | 33 |
| 5P+ | 1 516 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ruelle sur TouvreBiens en baisse
25.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (416)
Apparts (0)
Annonces à Ruelle sur Touvre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 650 m² | 44 900 € 69 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 86 m² | 59 000 € 686 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 244 m² | 299 500 € 1 227 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 134 m² | 108 500 € 810 €/m² | -15,6% |
| Bien immobilier 4 pièces 128 m² | 107 000 € 836 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 475 500 € 2 378 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 169 000 € 1 594 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 186 708 € 2 630 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 250 000 € 2 033 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 158 000 € 1 295 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 134 m² | 108 500 € 810 €/m² | 560 j |
| Terrain | 347 030 € | 461 j |
| Bien immobilier | 284 500 € | 461 j |
| Terrain | 284 500 € | 459 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 159 000 € 1 590 €/m² | 387 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ruelle sur Touvre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 701 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 1 683 €/m² | 3 | 1 761 €/m² | 1 |
| 3 pièces | 1 736 €/m² | 17 | - | - |
| 4 pièces | 1 713 €/m² | 33 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 477 €/m² | 16 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ruelle sur TouvreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ruelle sur Touvre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ruelle sur Touvre — 3 989 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 337)
Apparts (634)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,3%
2 404 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
1 386 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ruelle sur TouvreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.96%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
1,3%
Apparts parc
15,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant