Statistiques immobilières — Ruffey les Echirey (21490)
1 269 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
2 562 €/m²
2 236 €/m² — 2 987 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ruffey les Echirey
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ruffey les EchireyVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 671 €/m²
-5,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 361 €/m² | 3 |
| 5P+ | 3 458 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ruffey les EchireyBiens en baisse
53.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (60)
Apparts (0)
Annonces à Ruffey les Echirey
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 205 m² | 360 000 € 1 756 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 89 m² | 159 000 € 1 787 €/m² | -11,7% |
| Maison 10 pièces 360 m² | 700 000 € 1 944 €/m² | -12,5% |
| Maison 7 pièces 205 m² | 360 000 € 1 756 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 89 m² | 159 000 € 1 787 €/m² | -11,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 163 m² | 560 000 € 3 436 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 205 m² | 360 000 € 1 756 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 205 m² | 360 000 € 1 756 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 205 m² | 360 000 € 1 756 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 163 m² | 560 000 € 3 436 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 180 m² | 495 000 € 2 750 €/m² | 381 j |
| Bien immobilier 5 pièces 133 m² | 440 000 € 3 308 €/m² | 254 j |
| Maison 6 pièces 180 m² | 495 000 € 2 750 €/m² | 254 j |
| Maison 5 pièces 133 m² | 440 000 € 3 308 €/m² | 247 j |
| Maison 7 pièces 150 m² | 435 000 € 2 900 €/m² | 202 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ruffey les Echirey| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 667 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 767 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ruffey les EchireyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ruffey les Echirey Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ruffey les Echirey — 562 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (530)
Apparts (24)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,2%
472 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
89 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ruffey les EchireyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant