Statistiques immobilières — Salles Lavalette (16190)
375 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 506 €/m²
1 020 €/m² — 1 529 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Salles Lavalette
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Salles LavaletteVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 403 €/m²
+8,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Salles LavaletteBiens en baisse
14.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (49)
Apparts (0)
Annonces à Salles Lavalette
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 152 m² | 129 600 € 853 €/m² | -11,1% |
| Maison 4 pièces 155 m² | 121 900 € 786 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 200 m² | 99 000 € 495 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 147 m² | 125 350 € 853 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 304 m² | 349 800 € 1 151 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 115 m² | 154 000 € 1 339 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 154 000 € 1 339 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 154 000 € 1 339 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 104 m² | 275 000 € 2 644 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 170 m² | 256 800 € 1 511 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 22 000 € | 324 j |
| Maison 5 pièces 152 m² | 129 600 € 853 €/m² | 311 j |
| Maison 5 pièces 152 m² | 129 600 € 853 €/m² | 299 j |
| Maison 3 pièces 147 m² | 125 350 € 853 €/m² | 282 j |
| Maison 3 pièces 147 m² | 125 350 € 853 €/m² | 261 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Salles LavaletteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Salles Lavalette Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Salles Lavalette — 270 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (266)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,6%
125 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
287 kWh/m²
37 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Salles LavaletteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.48%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes