Statistiques immobilières — Sartrouville (78500)
52 073 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
5 031 €/m²
4 269 €/m² — 5 859 €/m²
Prix/m² appartements
4 199 €/m²
3 331 €/m² — 5 267 €/m²
Ventes DVF 12 mois
325
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sartrouville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SartrouvilleVentes 12 mois
325
164 maisons 161 appartements
Prix DVF maisons
5 110 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 782 €/m²
-2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,1%
Tendance DVF : -1,3% (325 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 833 €/m² | 17 |
| 2P | 4 524 €/m² | 45 |
| 3P | 3 433 €/m² | 43 |
| 4P | 3 284 €/m² | 45 |
| 5P+ | 2 625 €/m² | 11 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 500 €/m² | 9 |
| 3P | 5 402 €/m² | 44 |
| 4P | 5 130 €/m² | 55 |
| 5P+ | 4 880 €/m² | 33 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SartrouvilleBiens en baisse
12.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 929)
Apparts (2 974)
Annonces à Sartrouville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 76 m² | 330 000 € 4 342 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 206 605 € 4 591 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 93 m² | 245 000 € 2 634 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 203 m² | 530 000 € 2 611 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 236 000 € 2 538 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 95 m² | 418 000 € 4 400 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 77 m² | 447 000 € 5 805 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 133 m² | 775 000 € 5 827 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 126 m² | 595 000 € 4 722 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 399 000 € 4 200 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 100 m² | 499 000 € 4 990 €/m² | 1008 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 499 000 € 5 253 €/m² | 892 j |
| Maison 4 pièces 104 m² | 332 000 € 3 192 €/m² | 822 j |
| Maison 5 pièces 98 m² | 393 300 € 4 013 €/m² | 789 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 469 000 € 4 078 €/m² | 720 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sartrouville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 969 €/m² | 17 |
| 2 pièces | 5 731 €/m² | 9 | 4 398 €/m² | 45 |
| 3 pièces | 5 672 €/m² | 44 | 3 609 €/m² | 43 |
| 4 pièces | 5 225 €/m² | 55 | 3 393 €/m² | 45 |
| 5 pièces+ | 4 987 €/m² | 33 | 2 790 €/m² | 11 |
Quartiers — Sartrouville
12 quartiers + 16 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
4 110 €/m²
L'Union Sud
Meilleur rendement
6,1%
Le Vaudoire Centre Ville Sud · 4 110 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| La Plaine | 5 192 €/m² |
| └─ La Plaine Sud | 5 573 €/m² |
| Le Fresnay-Vieux Pays | 4 520 €/m² |
| └─ Le Fresnay Vieux Pays Sud | 5 002 €/m² |
| Les Dix Arpents | 4 493 €/m² |
| └─ Les Dix Arpents Nord | 5 424 €/m² |
| L'Union | 4 145 €/m² |
| └─ L'Union Sud | 4 110 €/m² |
| La Vaudoire | 4 132 €/m² |
| └─ Le Vaudoire Centre Ville Sud | 4 110 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SartrouvilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sartrouville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sartrouville — 22 712 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (8 034)
Apparts (14 493)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,7%
12 266 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
10 182 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SartrouvilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.43%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
49,5%
Apparts parc
63,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Sartrouville
Maisons Laffitte
7 623 €/m²
2.2 km
Houilles
5 292 €/m²
2.4 km
Montesson
4 980 €/m²
3.4 km
Carrieres sur Seine
5 405 €/m²
3.6 km
Mesnil le Roi
6 341 €/m²
3.9 km
Chatou
6 769 €/m²
5.5 km
St Germain en Laye
7 288 €/m²
6.4 km
Le Vesinet
8 483 €/m²
6.6 km
Le Pecq
5 909 €/m²
7.6 km
Conflans Ste Honorine
4 160 €/m²
7.9 km