Quel est le prix au m² à CARRIERES SUR SEINE (78420) ?

Le prix médian au m² à CARRIERES SUR SEINE est de 5 405 €/m² pour les maisons et 4 690 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CARRIERES SUR SEINE ?

89 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CARRIERES SUR SEINE (78420), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CARRIERES SUR SEINE ?

Le marché immobilier à CARRIERES SUR SEINE (78420) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Carrieres sur Seine (78420)

15 268 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

5 405 €/m²

4 658 €/m² — 5 858 €/m²

Prix/m² appartements

4 690 €/m²

3 781 €/m² — 5 207 €/m²

Ventes DVF 12 mois

89

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 709 annonces en vente à Carrieres sur Seine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Carrieres sur Seine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Carrieres sur Seine

Ventes 12 mois

89

53 maisons 36 appartements

Prix DVF maisons

5 546 €/m²

-1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 765 €/m²

+2,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,7%

Tendance DVF : +0,3% (89 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	6 591 €/m²	3
2P	5 267 €/m²	7
3P	4 388 €/m²	15
4P	4 781 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 522 €/m²	8
4P	5 760 €/m²	19
5P+	5 620 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Carrieres sur Seine

Biens en baisse

8.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

31%

69%

Maisons (529) Apparts (1 180)

Annonces à Carrieres sur Seine

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 43 m²	199 000 € 4 628 €/m²	=
Maison 15 pièces 250 m²	710 000 € 2 840 €/m²	=
Maison 6 pièces 100 m²	449 000 € 4 490 €/m²	=
Maison 3 pièces 66 m²	260 000 € 3 939 €/m²	-5,5%
Appartement 3 pièces 68 m²	294 000 € 4 324 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 85 m²	415 000 € 4 882 €/m²	=
Appartement 4 pièces 81 m²	423 000 € 5 222 €/m²	=
Appartement 4 pièces 79 m²	423 000 € 5 354 €/m²	=
Appartement 4 pièces 81 m²	423 000 € 5 222 €/m²	=
Appartement 5 pièces 96 m²	475 000 € 4 948 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	399 000 €	1623 j
Terrain	820 000 €	1044 j
Appartement 2 pièces 29 m²	218 400 € 7 531 €/m²	1011 j
Appartement 1 pièce 31 m²	80 000 € 2 581 €/m²	860 j
Appartement 2 pièces 41 m²	232 000 € 5 659 €/m²	825 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Carrieres sur Seine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 864 €/m²	3
2 pièces	-	-	5 104 €/m²	7
3 pièces	5 554 €/m²	8	4 275 €/m²	15
4 pièces	5 823 €/m²	19	4 646 €/m²	10
5 pièces+	5 279 €/m²	14	-	-

Quartiers — Carrieres sur Seine

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

4 677 €/m²

Carrières-sur-Seine

Meilleur rendement

5,4%

Carrières-sur-Seine · 4 677 €/m²

Quartier	Prix /m²
Carrières-sur-Seine	4 677 €/m²
└─ Village Doumer	4 887 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Carrieres sur Seine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Carrieres sur Seine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Carrieres sur Seine — 6 445 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

42%

58%

Maisons (2 682) Apparts (3 705)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,2%

3 879 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 2 469 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Carrieres sur Seine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.38%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

40,4%

Apparts parc

57,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Carrieres sur Seine

Houilles 5 292 €/m² 1.5 km Chatou 6 769 €/m² 2.4 km Montesson 4 980 €/m² 3 km Sartrouville 5 031 €/m² 3.6 km Le Vesinet 8 483 €/m² 4 km Maisons Laffitte 7 623 €/m² 4.5 km Mesnil le Roi 6 341 €/m² 4.6 km Croissy sur Seine 7 684 €/m² 4.9 km Le Pecq 5 909 €/m² 5.4 km Le Port Marly 4 706 €/m² 6 km

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