Statistiques immobilières — Saugues (43170)
1 959 habitants — HAUTE LOIRE (43)
Prix/m² maisons
1 285 €/m²
907 €/m² — 1 854 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Saugues
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SauguesVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 291 €/m²
+5,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,0%
Tendance DVF : +5,9% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 972 €/m² | 3 |
| 4P | 1 553 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 424 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SauguesBiens en baisse
22.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (66)
Apparts (0)
Annonces à Saugues
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 149 500 € 1 150 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 129 000 € 1 075 €/m² | -14,0% |
| Maison 6 pièces 130 m² | 149 500 € 1 150 €/m² | = |
| Bien immobilier 80 m² | 38 500 € 481 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 124 m² | 171 500 € 1 383 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 124 m² | 171 500 € 1 383 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 124 m² | 171 500 € 1 383 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 124 m² | 171 500 € 1 383 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 124 m² | 171 500 € 1 383 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 120 m² | 129 000 € 1 075 €/m² | 697 j |
| Maison 4 pièces 123 m² | 159 500 € 1 297 €/m² | 659 j |
| Bien immobilier 4 pièces 124 m² | 159 500 € 1 286 €/m² | 656 j |
| Bien immobilier 7 pièces 154 m² | 109 200 € 709 €/m² | 315 j |
| Bien immobilier 10 pièces 175 m² | 150 000 € 857 €/m² | 298 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Saugues| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 013 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 649 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SauguesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Saugues Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Saugues — 1 360 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 184)
Apparts (171)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,4%
604 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
387 kWh/m²
181 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SauguesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.18%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant