Quel est le prix au m² à SELLES ST DENIS (41300) ?

Le prix médian au m² à SELLES ST DENIS est de 1 452 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SELLES ST DENIS ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SELLES ST DENIS (41300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SELLES ST DENIS ?

Le marché immobilier à SELLES ST DENIS (41300) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Selles St Denis (41300)

1 283 habitants — LOIR ET CHER (41)

← Retour LOIR ET CHER

Prix/m² maisons

1 452 €/m²

1 268 €/m² — 1 710 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

49 annonces en vente à Selles St Denis

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Selles St Denis

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Selles St Denis

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

1 378 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 337 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Selles St Denis

Biens en baisse

18.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (49) Apparts (0)

Annonces à Selles St Denis

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 228 m²	119 000 € 522 €/m²	=
Maison 2 pièces 58 m²	63 840 € 1 101 €/m²	=
Maison 5 pièces 82 m²	79 900 € 974 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	100 130 € 1 125 €/m²	=
Maison 4 pièces 74 m²	64 800 € 876 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 300 m²	445 000 € 1 483 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	173 910 € 1 553 €/m²	=
Maison 8 pièces 185 m²	299 000 € 1 616 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	173 910 € 1 553 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	173 910 € 1 553 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 228 m²	119 000 € 522 €/m²	839 j
Bien immobilier 4 pièces 228 m²	119 000 € 522 €/m²	551 j
Terrain	65 000 €	530 j
Maison 5 pièces 82 m²	79 900 € 974 €/m²	424 j
Maison 4 pièces 74 m²	64 800 € 876 €/m²	297 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Selles St Denis

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	0	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 350 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Selles St Denis

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Selles St Denis Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Selles St Denis — 753 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (739) Apparts (12)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,8%

449 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

280 kWh/m² 214 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Selles St Denis

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.06%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Selles St Denis

La Ferte Imbault 1 277 €/m² 2.6 km Loreux 1 565 €/m² 7 km Marcilly en Gault 1 397 €/m² 9.6 km Villeherviers 1 442 €/m² 9.7 km Salbris 1 201 €/m² 10.7 km Theillay 1 478 €/m² 11.9 km Millancay 1 511 €/m² 13.3 km Langon 1 017 €/m² 13.5 km Chatres sur Cher 1 216 €/m² 13.6 km Mennetou sur Cher 1 178 €/m² 13.8 km

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