Statistiques immobilières — Semons (38260)
381 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 114 €/m²
1 496 €/m² — 2 400 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très tendu
Évolution des prix — Semons
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SemonsVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 378 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 589 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 091 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SemonsBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (0)
Annonces à Semons
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 195 m² | 225 000 € 1 154 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 195 m² | 225 000 € 1 154 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 195 m² | 225 000 € 1 154 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 195 m² | 225 000 € 1 154 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 249 000 € 2 284 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 249 000 € 2 284 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 165 000 € 2 115 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Semons| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 336 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 410 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 258 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SemonsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Semons Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j