Statistiques immobilières — Semur en Vallon (72390)
452 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 116 €/m²
1 100 €/m² — 1 812 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Semur en Vallon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Semur en VallonVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Semur en VallonBiens en baisse
30%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (0)
Annonces à Semur en Vallon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 60 m² | 49 680 € 828 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 131 m² | 144 450 € 1 103 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 131 m² | 144 450 € 1 103 €/m² | -3,6% |
| Maison 2 pièces 60 m² | 49 680 € 828 €/m² | +1,0% |
| Maison 4 pièces 107 m² | 114 000 € 1 065 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 60 m² | 49 680 € 828 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 60 m² | 49 680 € 828 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 114 000 € 1 065 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 107 m² | 114 000 € 1 065 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 108 m² | 112 000 € 1 037 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 220 m² | 275 600 € 1 253 €/m² | 1103 j |
| Bien immobilier 2 pièces 60 m² | 49 750 € 829 €/m² | 410 j |
| Maison 2 pièces 60 m² | 49 680 € 828 €/m² | 351 j |
| Maison 6 pièces 145 m² | 161 340 € 1 113 €/m² | 276 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 145 440 € 1 212 €/m² | 275 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Semur en Vallon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Semur en VallonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Semur en Vallon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Semur en Vallon — 282 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (275)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,9%
149 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
281 kWh/m²
83 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Semur en VallonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.35%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes