Statistiques immobilières — Serezin de la Tour (38300)
947 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
3 045 €/m²
2 757 €/m² — 3 412 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Serezin de la Tour
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Serezin de la TourVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
3 190 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Serezin de la TourBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (41)
Apparts (0)
Annonces à Serezin de la Tour
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 132 m² | 199 900 € 1 514 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 360 000 € 2 400 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 260 m² | 599 000 € 2 304 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 199 900 € 1 514 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 360 000 € 2 400 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 360 000 € 2 400 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 285 000 € 3 167 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 285 000 € 3 167 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 389 000 € 3 163 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 389 000 € 3 163 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 115 000 € | 792 j |
| Terrain | 115 000 € | 788 j |
| Maison 6 pièces 139 m² | 629 000 € 4 525 €/m² | 367 j |
| Terrain | 115 000 € | 267 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Serezin de la Tour| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 171 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Serezin de la TourRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Serezin de la Tour Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Serezin de la Tour — 426 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (413)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
93,5%
376 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
56 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Serezin de la TourRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.41%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant