Statistiques immobilières — Bourgoin Jallieu (38300)
27 459 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 865 €/m²
2 147 €/m² — 3 228 €/m²
Prix/m² appartements
2 653 €/m²
2 286 €/m² — 3 223 €/m²
Ventes DVF 12 mois
209
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bourgoin Jallieu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bourgoin JallieuVentes 12 mois
209
81 maisons 128 appartements
Prix DVF maisons
2 882 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 434 €/m²
+0,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,7%
Tendance DVF : +0,1% (209 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 686 €/m² | 13 |
| 2P | 2 673 €/m² | 40 |
| 3P | 2 649 €/m² | 35 |
| 4P | 2 049 €/m² | 35 |
| 5P+ | 2 241 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 075 €/m² | 17 |
| 4P | 2 607 €/m² | 26 |
| 5P+ | 2 994 €/m² | 24 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bourgoin JallieuBiens en baisse
14.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (708)
Apparts (1 196)
Annonces à Bourgoin Jallieu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 69 m² | 150 000 € 2 174 €/m² | -11,8% |
| Bien immobilier 6 pièces 155 m² | 320 000 € 2 065 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 79 m² | 159 000 € 2 013 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 597 m² | 599 000 € 1 003 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 61 m² | 125 000 € 2 049 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 106 m² | 349 000 € 3 292 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 460 000 € 3 538 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 291 999 € 4 171 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 56 m² | 140 000 € 2 500 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 95 m² | 364 000 € 3 832 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 152 250 € | 948 j |
| Bien immobilier 20 pièces 864 m² | 750 000 € 868 €/m² | 846 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 357 500 € 2 979 €/m² | 665 j |
| Appartement 2 pièces 240 m² | 365 000 € 1 521 €/m² | 612 j |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 264 320 € 3 223 €/m² | 532 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bourgoin Jallieu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | 2 724 €/m² | 13 |
| 2 pièces | 3 059 €/m² | 2 | 2 696 €/m² | 40 |
| 3 pièces | 2 998 €/m² | 17 | 2 427 €/m² | 35 |
| 4 pièces | 2 786 €/m² | 26 | 2 078 €/m² | 35 |
| 5 pièces+ | 2 938 €/m² | 24 | 2 008 €/m² | 4 |
Quartiers — Bourgoin Jallieu
4 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 333 €/m²
Pré-Bénit-Montbernier
Meilleur rendement
6,7%
Pré-Bénit-Montbernier · 2 333 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Oiselet | 2 653 €/m² |
| Champaret - Centre Ville Est | 2 355 €/m² |
| └─ Centre Ville Est | 2 612 €/m² |
| Pré-Bénit-Montbernier | 2 333 €/m² |
| └─ Montbernier | 3 075 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bourgoin JallieuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bourgoin Jallieu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bourgoin Jallieu — 15 057 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 980)
Apparts (10 880)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
38,7%
5 270 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
6 137 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bourgoin JallieuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.39%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
61,2%
Apparts parc
72,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant