Quel est le prix au m² à ST VICTOR DE CESSIEU (38110) ?

Le prix médian au m² à ST VICTOR DE CESSIEU est de 2 538 €/m² pour les maisons et 2 096 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST VICTOR DE CESSIEU ?

16 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST VICTOR DE CESSIEU (38110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST VICTOR DE CESSIEU ?

Le marché immobilier à ST VICTOR DE CESSIEU (38110) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Victor de Cessieu (38110)

2 213 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

2 538 €/m²

2 207 €/m² — 2 878 €/m²

Prix/m² appartements

2 096 €/m²

2 019 €/m² — 2 418 €/m²

Ventes DVF 12 mois

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

81 annonces en vente à St Victor de Cessieu

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Victor de Cessieu

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Victor de Cessieu

Ventes 12 mois

16

14 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 558 €/m²

+8,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 042 €/m²	3
5P+	2 239 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Victor de Cessieu

Biens en baisse

32.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (81) Apparts (0)

Annonces à St Victor de Cessieu

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 250 m²	418 000 € 1 672 €/m²	-4,8%
Maison 5 pièces 250 m²	418 000 € 1 672 €/m²	-9,1%
Maison 8 pièces 188 m²	325 000 € 1 729 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	246 000 € 1 538 €/m²	=
Maison 7 pièces 204 m²	280 000 € 1 373 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain 7 pièces	280 000 €	=
Maison 4 pièces 86 m²	269 900 € 3 138 €/m²	=
Maison 7 pièces 133 m²	325 000 € 2 444 €/m²	=
Maison 3 pièces 51 m²	179 000 € 3 510 €/m²	=
Maison 3 pièces 51 m²	179 000 € 3 510 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 250 m²	418 000 € 1 672 €/m²	486 j
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	195 000 € 2 786 €/m²	466 j
Bien immobilier 4 pièces 88 m²	279 900 € 3 181 €/m²	314 j
Maison 4 pièces 130 m²	320 000 € 2 462 €/m²	314 j
Maison 4 pièces 118 m²	289 000 € 2 449 €/m²	273 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Victor de Cessieu

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 626 €/m²	3	-	-
5 pièces+	2 267 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Victor de Cessieu

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Victor de Cessieu Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Victor de Cessieu — 923 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (828) Apparts (94)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,8%

678 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

242 kWh/m² 186 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Victor de Cessieu

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.73%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,5%

Apparts parc

10,2%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Victor de Cessieu

Torchefelon 2 533 €/m² 2.6 km Cessieu 2 590 €/m² 3.2 km Ste Blandine 2 640 €/m² 3.7 km Serezin de la Tour 3 045 €/m² 4.1 km Succieu 2 689 €/m² 4.3 km St Jean de Soudain 2 555 €/m² 4.6 km Rochetoirin 2 428 €/m² 4.9 km La Tour du Pin 2 117 €/m² 4.9 km Montagnieu 2 153 €/m² 5.3 km Doissin 2 351 €/m² 5.3 km

Vous cherchez un bien à St Victor de Cessieu ? Voir les 81 annonces Voir les annonces →