Statistiques immobilières — Sermaize les Bains (51250)
2 088 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
928 €/m²
774 €/m² — 1 243 €/m²
Prix/m² appartements
1 791 €/m²
1 791 €/m² — 2 077 €/m²
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Sermaize les Bains
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Sermaize les BainsVentes 12 mois
6
5 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
871 €/m²
-5,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Sermaize les BainsBiens en baisse
39.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (74)
Apparts (0)
Annonces à Sermaize les Bains
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 140 m² | 89 500 € 639 €/m² | -5,8% |
| Maison 5 pièces 110 m² | 91 000 € 827 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 89 500 € 639 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 123 m² | 91 000 € 740 €/m² | -6,2% |
| Maison 5 pièces 98 m² | 79 000 € 806 €/m² | -11,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 75 m² | 58 000 € 773 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 62 m² | 90 000 € 1 452 €/m² | = |
| Ferme 6 pièces 160 m² | 35 000 € 219 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 160 m² | 35 000 € 219 €/m² | = |
| Bien immobilier | 26 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 140 m² | 89 500 € 639 €/m² | 305 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 89 500 € 639 €/m² | 305 j |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 89 500 € 639 €/m² | 304 j |
| Terrain | 26 500 € | 303 j |
| Maison 4 pièces 109 m² | 59 000 € 541 €/m² | 262 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sermaize les Bains| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 055 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sermaize les BainsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sermaize les Bains Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sermaize les Bains — 1 055 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (802)
Apparts (250)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,1%
539 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
283 kWh/m²
262 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Sermaize les BainsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.57%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 20,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,7%
Apparts parc
23,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant