Statistiques immobilières — Seyssuel (38200)
2 071 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
3 777 €/m²
2 890 €/m² — 4 480 €/m²
Prix/m² appartements
2 808 €/m²
2 552 €/m² — 3 066 €/m²
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Seyssuel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SeyssuelVentes 12 mois
11
9 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
3 459 €/m²
-5,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 571 €/m² | 5 |
| 5P+ | 3 459 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SeyssuelBiens en baisse
10.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (74)
Apparts (15)
Annonces à Seyssuel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 83 m² | 200 000 € 2 410 €/m² | -4,3% |
| Maison 4 pièces 82 m² | 230 000 € 2 805 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 291 m² | 549 000 € 1 887 €/m² | -15,4% |
| Maison 8 pièces 150 m² | 389 000 € 2 593 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 370 000 € 2 960 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 72 m² | 325 000 € 4 514 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 275 m² | 790 000 € 2 873 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 319 000 € 4 431 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 194 m² | 470 000 € 2 423 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 210 000 € 4 200 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 229 000 € | 681 j |
| Terrain 9 pièces 260 m² | 662 000 € 2 546 €/m² | 613 j |
| Bien immobilier 125 m² | 165 000 € 1 320 €/m² | 536 j |
| Terrain | 662 000 € | 272 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 428 000 € 4 076 €/m² | 266 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Seyssuel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 996 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 493 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SeyssuelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Seyssuel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Seyssuel — 902 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (774)
Apparts (127)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,4%
689 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
218 kWh/m²
243 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SeyssuelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.22%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
18,2%
Apparts parc
14,1%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant