Quel est le prix au m² à SEYNOD (74600) ?

Le prix médian au m² à SEYNOD est de 5 994 €/m² pour les maisons et 5 335 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SEYNOD ?

913 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SEYNOD (74600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SEYNOD ?

Le marché immobilier à SEYNOD (74600) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Seynod (74600)

19 390 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

5 994 €/m²

4 793 €/m² — 7 324 €/m²

Prix/m² appartements

5 335 €/m²

4 344 €/m² — 6 402 €/m²

Ventes DVF 12 mois

913

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

447 annonces en vente à Seynod

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Seynod

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Seynod

Ventes 12 mois

913

144 maisons 769 appartements

Prix DVF maisons

6 281 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 035 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,5%

Tendance DVF : +0,6% (913 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 756 €/m²	131
2P	5 345 €/m²	214
3P	4 776 €/m²	215
4P	4 589 €/m²	155
5P+	4 360 €/m²	42

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 559 €/m²	3
3P	7 213 €/m²	9
4P	5 735 €/m²	34
5P+	5 990 €/m²	47

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Seynod

Biens en baisse

12.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

22%

78%

Maisons (99) Apparts (348)

Annonces à Seynod

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 84 m²	230 000 € 2 738 €/m²	=
Appartement 1 pièce 32 m²	117 000 € 3 656 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	345 000 € 4 012 €/m²	=
Appartement 4 pièces 79 m²	315 000 € 3 987 €/m²	-4,3%
Appartement 4 pièces 79 m²	289 000 € 3 658 €/m²	-7,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 37 m²	265 000 € 7 162 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	366 000 € 5 229 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	256 000 € 6 095 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	346 000 € 5 323 €/m²	=
Appartement 4 pièces 90 m²	382 383 € 4 249 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 18 m²	69 000 € 3 833 €/m²	657 j
Appartement 4 pièces 87 m²	449 500 € 5 167 €/m²	410 j
Maison 5 pièces 113 m²	549 900 € 4 866 €/m²	405 j
Appartement 5 pièces 106 m²	539 900 € 5 093 €/m²	373 j
Maison 5 pièces 97 m²	515 000 € 5 309 €/m²	332 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Seynod

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	6 278 €/m²	2	5 826 €/m²	131
2 pièces	8 759 €/m²	3	5 280 €/m²	214
3 pièces	6 981 €/m²	9	4 786 €/m²	215
4 pièces	5 990 €/m²	34	4 463 €/m²	155
5 pièces+	5 970 €/m²	47	4 716 €/m²	42

Quartiers — Seynod

16 quartiers + 44 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

4 389 €/m²

Novel

Meilleur rendement

7,6%

Seynod Périphérie · 4 913 €/m²

Quartier	Prix /m²
Annecy-le-Vieux Est	6 942 €/m²
Annecy-le-Vieux Sud	6 089 €/m²
└─ Pommaries	5 883 €/m²
Centre Ville	6 013 €/m²
└─ Vieille Ville	5 921 €/m²
└─ Courier	5 629 €/m²
Annecy-le-Vieux Nord	5 715 €/m²
└─ Varde	5 833 €/m²
Parmelan-Albigny	5 471 €/m²
└─ Salomons	4 817 €/m²
Romains - Hirondelles	5 327 €/m²
Quartier Sud	5 169 €/m²
└─ Loverchy	5 645 €/m²
└─ Gare	4 776 €/m²
Seynod Périphérie	4 913 €/m²
└─ Vieugy-Balmont	4 986 €/m²
└─ Croix Rouge-Césière	4 607 €/m²
Parc des Sports	4 729 €/m²
└─ Fier	4 644 €/m²
Meythet	4 579 €/m²
└─ Meythet Nord-Est	5 041 €/m²
Cran-Gevrier-Taillefer-Alery..	4 531 €/m²
Cran-Gevrier-Centre Ville-Le..	4 399 €/m²
Novel	4 389 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Seynod

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Seynod Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Seynod

Annecy 5 954 €/m² 2.2 km Cran Gevrier 6 027 €/m² 2.2 km Sevrier 7 163 €/m² 4.3 km Chavanod 4 607 €/m² 4.4 km Poisy 5 773 €/m² 4.7 km Meythet 5 958 €/m² 5 km Montagny les Lanches 3 914 €/m² 5.2 km Quintal 5.4 km Epagny 5 312 €/m² 5.4 km Annecy le Vieux 5 961 €/m² 5.6 km

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