Statistiques immobilières — Solre le Chateau (59740)
1 827 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 265 €/m²
981 €/m² — 1 813 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Solre le Chateau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Solre le ChateauVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 304 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 023 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 378 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Solre le ChateauBiens en baisse
31.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (72)
Apparts (0)
Annonces à Solre le Chateau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 116 m² | 67 000 € 578 €/m² | -15,2% |
| Maison 5 pièces 115 m² | 68 000 € 591 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 116 000 € 725 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 470 m² | 137 000 € 291 €/m² | -18,5% |
| Maison 7 pièces 160 m² | 116 000 € 725 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 102 000 € 927 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 102 000 € 927 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 116 000 € 725 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 116 000 € 725 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 116 000 € 725 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 17 000 € | 1697 j |
| Maison 5 pièces 60 m² | 64 000 € 1 067 €/m² | 1310 j |
| Bien immobilier 300 m² | 140 000 € 467 €/m² | 940 j |
| Maison 5 pièces 78 m² | 115 000 € 1 474 €/m² | 831 j |
| Terrain | 69 000 € | 803 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Solre le Chateau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 974 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 033 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 335 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Solre le ChateauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Solre le Chateau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Solre le Chateau — 980 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (846)
Apparts (126)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,2%
504 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
261 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Solre le ChateauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.22%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant