Quel est le prix au m² à MURS ERIGNE (49130) ?

Le prix médian au m² à MURS ERIGNE est de 2 534 €/m² pour les maisons et 2 525 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MURS ERIGNE ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MURS ERIGNE (49130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MURS ERIGNE ?

Le marché immobilier à MURS ERIGNE (49130) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Murs Erigne (49130)

5 522 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix/m² maisons

2 534 €/m²

2 312 €/m² — 2 784 €/m²

Prix/m² appartements

2 525 €/m²

2 213 €/m² — 2 638 €/m²

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

153 annonces en vente à Murs Erigne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Murs Erigne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Murs Erigne

Ventes 12 mois

38

29 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

2 593 €/m²

+1,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 672 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,3%

Tendance DVF : +4,3% (38 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 500 €/m²	3
3P	2 860 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 824 €/m²	9
5P+	2 600 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Murs Erigne

Biens en baisse

41.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

86%

Maisons (131) Apparts (22)

Annonces à Murs Erigne

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 223 m²	549 000 € 2 462 €/m²	-6,9%
Terrain 595 m²	117 000 € 197 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	335 000 € 2 481 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	249 900 € 2 450 €/m²	=
Maison 6 pièces 146 m²	249 000 € 1 705 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 603 m²	159 000 € 264 €/m²	=
Maison 7 pièces 250 m²	798 000 € 3 192 €/m²	=
Maison 7 pièces 250 m²	798 000 € 3 192 €/m²	=
Maison 6 pièces 137 m²	342 000 € 2 496 €/m²	=
Maison 5 pièces 127 m²	312 000 € 2 457 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 562 m²	135 000 € 240 €/m²	631 j
Maison 15 pièces 460 m²	1 050 000 € 2 283 €/m²	323 j
Bien immobilier 3 pièces 75 m²	140 000 € 1 867 €/m²	314 j
Maison 120 m²	351 000 € 2 925 €/m²	244 j
Bien immobilier 3 pièces 78 m²	229 000 € 2 936 €/m²	224 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Murs Erigne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	3
3 pièces	3 081 €/m²	0	2 705 €/m²	5
4 pièces	2 599 €/m²	9	-	-
5 pièces+	2 594 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Murs Erigne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Murs Erigne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Murs Erigne — 2 785 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

73%

27%

Maisons (2 035) Apparts (739)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,8%

1 586 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

168 kWh/m² 1 101 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Murs Erigne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.36%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

23,7%

Apparts parc

26,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Murs Erigne

Ste Gemmes sur Loire 3 154 €/m² 3 km St Jean de la Croix 2 431 €/m² 3.4 km Les Ponts de Ce 2 768 €/m² 3.8 km Soulaines sur Aubance 2 427 €/m² 4.2 km Moze sur Louet 2 135 €/m² 4.3 km Denee 2 442 €/m² 4.5 km St Melaine sur Aubance 2 574 €/m² 5.2 km Juigne sur Loire 2 660 €/m² 5.9 km Bouchemaine 2 945 €/m² 7 km Behuard 2 605 €/m² 7.1 km

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