Statistiques immobilières — St Aignan (41110)
3 095 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 349 €/m²
1 164 €/m² — 1 680 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Aignan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St AignanVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 295 €/m²
-9,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,7%
Tendance DVF : -9,0% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 938 €/m² | 3 |
| 3P | 1 119 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 218 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St AignanBiens en baisse
22.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (322)
Apparts (16)
Annonces à St Aignan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 210 m² | 108 600 € 517 €/m² | -7,6% |
| Maison 4 pièces 82 m² | 99 844 € 1 218 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 84 614 € 872 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 102 m² | 124 999 € 1 225 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 75 m² | 98 280 € 1 310 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 87 m² | 148 400 € 1 706 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 106 500 € 1 170 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 75 m² | 96 000 € 1 280 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 129 000 € 1 358 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 83 300 € 969 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 126 m² | 169 900 € 1 348 €/m² | 846 j |
| Maison 4 pièces 89 m² | 149 100 € 1 675 €/m² | 824 j |
| Maison 4 pièces 89 m² | 149 100 € 1 675 €/m² | 823 j |
| Maison 2 pièces 40 m² | 48 000 € 1 200 €/m² | 821 j |
| Maison 4 pièces | 170 400 € | 774 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Aignan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 389 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 651 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 171 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 443 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 233 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St AignanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Aignan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Aignan — 1 965 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 414)
Apparts (543)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
52,5%
744 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
260 kWh/m²
788 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St AignanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.81%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
27,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant