Statistiques immobilières — Noyers sur Cher (41140)
2 944 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 388 €/m²
1 257 €/m² — 1 809 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Noyers sur Cher
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Noyers sur CherVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
1 452 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,4%
Tendance DVF : +2,9% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 903 €/m² | 3 |
| 3P | 1 333 €/m² | 5 |
| 4P | 1 629 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Noyers sur CherBiens en baisse
31.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (296)
Apparts (0)
Annonces à Noyers sur Cher
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 210 m² | 291 500 € 1 388 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 135 000 € 1 227 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 165 m² | 226 180 € 1 371 €/m² | -10,2% |
| Maison 11 pièces 310 m² | 311 960 € 1 006 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 320 m² | 445 000 € 1 391 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 135 000 € 1 227 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 135 000 € 1 227 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 135 000 € 1 227 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 69 m² | 193 934 € 2 811 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 188 550 € 1 714 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 320 m² | 445 000 € 1 391 €/m² | 1213 j |
| Maison 6 pièces 173 m² | 336 000 € 1 942 €/m² | 849 j |
| Maison 6 pièces 173 m² | 336 000 € 1 942 €/m² | 847 j |
| Maison 6 pièces 144 m² | 213 000 € 1 479 €/m² | 685 j |
| Terrain | 223 000 € | 638 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Noyers sur Cher| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 683 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 346 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 607 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Noyers sur CherRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Noyers sur Cher Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Noyers sur Cher — 1 560 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 409)
Apparts (124)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,3%
904 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
265 kWh/m²
377 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Noyers sur CherRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.09%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant