Statistiques immobilières — St Aignan de Couptrain (53250)
394 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
875 €/m²
625 €/m² — 1 222 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Aignan de Couptrain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Aignan de CouptrainVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Aignan de CouptrainBiens en baisse
45.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (0)
Annonces à St Aignan de Couptrain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 63 m² | 33 990 € 540 €/m² | -15,0% |
| Maison 4 pièces 110 m² | 70 000 € 636 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 33 990 € 540 €/m² | -15,0% |
| Maison 3 pièces 78 m² | 64 900 € 832 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 33 990 € 540 €/m² | -15,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 70 000 € 636 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 150 m² | 466 000 € 3 107 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 150 m² | 466 000 € 3 107 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 150 m² | 466 000 € 3 107 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 150 m² | 466 000 € 3 107 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 220 m² | 249 250 € 1 133 €/m² | 353 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Aignan de CouptrainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Aignan de Couptrain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Aignan de Couptrain — 257 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (255)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,4%
125 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
286 kWh/m²
37 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Aignan de CouptrainRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.39%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Aignan de Couptrain
Javron les Chapelles
1 190 €/m²
2.7 km
Couptrain
924 €/m²
3.2 km
St Calais du Desert
881 €/m²
4.6 km
St Cyr en Pail
1 220 €/m²
4.6 km
Neuilly le Vendin
894 €/m²
5.2 km
La Pallu
833 €/m²
5.7 km
Madre
870 €/m²
6.1 km
Chevaigne du Maine
1 039 €/m²
6.6 km
Villepail
1 222 €/m²
7.2 km
Pre en Pail
1 108 €/m²
7.7 km