Statistiques immobilières — Javron les Chapelles (53250)
1 468 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 190 €/m²
868 €/m² — 1 529 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Javron les Chapelles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Javron les ChapellesVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 046 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 985 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 358 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Javron les ChapellesBiens en baisse
20.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (120)
Apparts (0)
Annonces à Javron les Chapelles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 320 m² | 198 000 € 619 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 211 m² | 135 500 € 642 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 129 m² | 82 500 € 640 €/m² | -14,3% |
| Maison 9 pièces 110 m² | 58 000 € 527 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 312 m² | 179 900 € 577 €/m² | -21,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 99 m² | 118 000 € 1 192 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 99 m² | 118 000 € 1 192 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 118 000 € 1 192 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 199 900 € 1 333 €/m² | = |
| Terrain | 89 900 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 74 200 € 989 €/m² | 1561 j |
| Bien immobilier 2 pièces 39 m² | 43 500 € 1 115 €/m² | 1213 j |
| Bien immobilier 7 pièces 190 m² | 84 560 € 445 €/m² | 1066 j |
| Maison 5 pièces 80 m² | 131 180 € 1 640 €/m² | 556 j |
| Bien immobilier 6 pièces 80 m² | 131 000 € 1 638 €/m² | 553 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Javron les Chapelles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 010 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 428 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 328 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Javron les ChapellesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Javron les Chapelles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Javron les Chapelles — 869 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (842)
Apparts (23)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,0%
469 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
284 kWh/m²
158 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Javron les ChapellesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Javron les Chapelles
St Aignan de Couptrain
875 €/m²
2.7 km
Chevaigne du Maine
1 039 €/m²
4.1 km
Madre
870 €/m²
5.1 km
Couptrain
924 €/m²
5.4 km
Neuilly le Vendin
894 €/m²
5.8 km
Charchigne
1 003 €/m²
6.2 km
St Cyr en Pail
1 220 €/m²
6.6 km
St Julien du Terroux
1 058 €/m²
6.8 km
Villepail
1 222 €/m²
7.2 km
St Calais du Desert
881 €/m²
7.2 km