Statistiques immobilières — St Aignan des Gues (45460)
353 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 604 €/m²
1 252 €/m² — 1 941 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Aignan des Gues
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Aignan des GuesVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 590 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 847 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Aignan des GuesBiens en baisse
37.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (8)
Apparts (0)
Annonces à St Aignan des Gues
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 33 990 € | = |
| Terrain | 45 000 € | = |
| Terrain | 45 000 € | = |
| Immeuble 119 m² | 129 900 € 1 092 €/m² | -13,3% |
| Maison 7 pièces 123 m² | 225 121 € 1 830 €/m² | +12,0% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 46 500 € | 994 j |
| Terrain | 46 500 € | 393 j |
| Immeuble 119 m² | 129 900 € 1 092 €/m² | 343 j |
| Immeuble 119 m² | 129 900 € 1 092 €/m² | 272 j |
| Maison 7 pièces 123 m² | 225 121 € 1 830 €/m² | 272 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Aignan des Gues| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 642 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 494 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 743 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 630 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Aignan des GuesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Aignan des Gues Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Aignan des Gues
St Benoit sur Loire
1 800 €/m²
3.5 km
Bray en Val
1 605 €/m²
3.7 km
Germigny des Pres
1 654 €/m²
3.9 km
St Martin D Abbat
1 846 €/m²
4.3 km
Bouzy la Foret
1 713 €/m²
4.5 km
Guilly
2 120 €/m²
5.2 km
Bonnee
1 545 €/m²
6.9 km
Sigloy
1 940 €/m²
7 km
Les Bordes
1 531 €/m²
7 km
Neuvy en Sullias
1 919 €/m²
7.4 km