Statistiques immobilières — Neuvy en Sullias (45510)
1 287 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 919 €/m²
1 620 €/m² — 2 180 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Neuvy en Sullias
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Neuvy en SulliasVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 033 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 935 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Neuvy en SulliasBiens en baisse
22.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (58)
Apparts (0)
Annonces à Neuvy en Sullias
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 138 m² | 202 000 € 1 464 €/m² | -3,8% |
| Maison 7 pièces 197 m² | 222 000 € 1 127 €/m² | -6,3% |
| Maison 3 pièces 81 m² | 43 300 € 535 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 138 m² | 202 000 € 1 464 €/m² | -3,8% |
| Maison 7 pièces 197 m² | 222 000 € 1 127 €/m² | -6,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 479 000 € | = |
| Terrain | 40 000 € | = |
| Maison 5 pièces 184 m² | 289 000 € 1 571 €/m² | = |
| Terrain | 47 000 € | = |
| Bien immobilier 3 pièces 81 m² | 43 300 € 535 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 740 m² | 59 000 € 80 €/m² | 534 j |
| Terrain | 65 000 € | 392 j |
| Terrain | 25 000 € | 392 j |
| Bien immobilier 4 pièces 81 m² | 164 500 € 2 031 €/m² | 299 j |
| Maison 7 pièces 197 m² | 222 000 € 1 127 €/m² | 261 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Neuvy en Sullias| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 919 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 972 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neuvy en SulliasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Neuvy en Sullias Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Neuvy en Sullias — 617 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (612)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,3%
425 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
253 kWh/m²
132 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Neuvy en SulliasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.62%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Neuvy en Sullias
Guilly
2 120 €/m²
2.5 km
Tigy
1 780 €/m²
3.3 km
Sigloy
1 940 €/m²
4.5 km
St Benoit sur Loire
1 800 €/m²
5.3 km
Germigny des Pres
1 654 €/m²
5.8 km
Ouvrouer les Champs
1 757 €/m²
6.5 km
St Martin D Abbat
1 846 €/m²
7 km
St Aignan des Gues
1 604 €/m²
7.4 km
Chateauneuf sur Loire
1 841 €/m²
7.9 km
Vienne en Val
1 863 €/m²
8.3 km