Quel est le prix au m² à ST AMAND LES EAUX (59230) ?

Le prix médian au m² à ST AMAND LES EAUX est de 1 755 €/m² pour les maisons et 1 989 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST AMAND LES EAUX ?

112 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST AMAND LES EAUX (59230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST AMAND LES EAUX ?

Le marché immobilier à ST AMAND LES EAUX (59230) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Amand les Eaux (59230)

17 022 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

1 755 €/m²

1 280 €/m² — 2 131 €/m²

Prix/m² appartements

1 989 €/m²

1 685 €/m² — 2 104 €/m²

Ventes DVF 12 mois

112

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

474 annonces en vente à St Amand les Eaux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Amand les Eaux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Amand les Eaux

Ventes 12 mois

112

105 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

1 691 €/m²

+4,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 970 €/m²

+6,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,3%

Tendance DVF : +4,5% (112 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 042 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 357 €/m²	7
3P	1 627 €/m²	27
4P	1 743 €/m²	32
5P+	1 899 €/m²	26

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Amand les Eaux

Biens en baisse

17.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

18%

Maisons (387) Apparts (87)

Annonces à St Amand les Eaux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 560 m²	799 000 € 1 427 €/m²	=
Maison 4 pièces 77 m²	105 000 € 1 364 €/m²	=
Maison 6 pièces 183 m²	315 000 € 1 721 €/m²	=
Maison 15 pièces 560 m²	799 000 € 1 427 €/m²	=
Maison 5 pièces 109 m²	156 000 € 1 431 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 120 m²	178 000 € 1 483 €/m²	=
Maison 4 pièces 65 m²	79 900 € 1 229 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	199 000 € 1 809 €/m²	=
Terrain	219 000 €	=
Maison 6 pièces 150 m²	365 000 € 2 433 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 8 pièces 162 m²	414 400 € 2 558 €/m²	1756 j
Maison 7 pièces 130 m²	208 000 € 1 600 €/m²	986 j
Maison 5 pièces 152 m²	176 130 € 1 159 €/m²	855 j
Maison 1 pièce 68 m²	74 417 € 1 094 €/m²	855 j
Maison 3 pièces 110 m²	105 060 € 955 €/m²	855 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Amand les Eaux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	1 178 €/m²	7	-	1
3 pièces	1 595 €/m²	27	2 136 €/m²	4
4 pièces	1 796 €/m²	32	-	-
5 pièces+	1 862 €/m²	26	-	-

Quartiers — St Amand les Eaux

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 611 €/m²

Moulin des Loups

Meilleur rendement

8,2%

Moulin des Loups · 1 611 €/m²

Quartier	Prix /m²
Saint-Amand-les-Eaux	1 706 €/m²
└─ Moulin des Loups	1 611 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Amand les Eaux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Amand les Eaux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Amand les Eaux — 7 994 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

30%

Maisons (5 615) Apparts (2 357)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

54,5%

3 874 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 3 362 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Amand les Eaux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.4%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,3%

Apparts parc

29,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Amand les Eaux

Millonfosse 2 413 €/m² 2.9 km Nivelle 2 119 €/m² 2.9 km Lecelles 2 377 €/m² 3.4 km Hasnon 1 709 €/m² 4 km Thun St Amand 1 785 €/m² 4.2 km Rosult 2 276 €/m² 4.5 km Chateau L Abbaye 1 788 €/m² 5.2 km Bruille St Amand 2 022 €/m² 5.8 km Raismes 1 345 €/m² 5.8 km Bousignies 2 503 €/m² 6 km

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