Quel est le prix au m² à RAISMES (59590) ?

Le prix médian au m² à RAISMES est de 1 345 €/m² pour les maisons et 1 394 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RAISMES ?

93 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RAISMES (59590), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RAISMES ?

Le marché immobilier à RAISMES (59590) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Raismes (59590)

13 017 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

1 345 €/m²

973 €/m² — 1 574 €/m²

Prix/m² appartements

1 394 €/m²

913 €/m² — 1 525 €/m²

Ventes DVF 12 mois

93

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

351 annonces en vente à Raismes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Raismes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Raismes

Ventes 12 mois

93

83 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

1 453 €/m²

+2,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 384 €/m²

-3,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,8%

Tendance DVF : +2,1% (93 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 464 €/m²	3
4P	811 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 533 €/m²	14
4P	1 359 €/m²	36
5P+	1 369 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Raismes

Biens en baisse

21.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (323) Apparts (28)

Annonces à Raismes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 170 m²	58 920 € 347 €/m²	-37,6%
Maison 3 pièces 67 m²	72 200 € 1 078 €/m²	=
Maison 9 pièces 345 m²	228 000 € 661 €/m²	-8,3%
Maison 5 pièces 83 m²	108 000 € 1 301 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	110 000 € 1 019 €/m²	-9,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 110 m²	85 500 € 777 €/m²	=
Maison 5 pièces 83 m²	108 000 € 1 301 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	156 000 € 2 080 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	159 000 € 1 767 €/m²	=
Maison 7 pièces 286 m²	458 400 € 1 603 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 118 m²	127 000 € 1 076 €/m²	594 j
Maison 4 pièces 104 m²	138 900 € 1 336 €/m²	553 j
Maison 5 pièces 136 m²	125 200 € 921 €/m²	517 j
Immeuble 9 pièces 291 m²	165 000 € 567 €/m²	438 j
Maison 5 pièces 115 m²	199 000 € 1 730 €/m²	347 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Raismes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 369 €/m²	1	-	-
2 pièces	1 369 €/m²	2	-	2
3 pièces	1 393 €/m²	14	-	3
4 pièces	1 337 €/m²	36	-	3
5 pièces+	1 350 €/m²	19	-	-

Quartiers — Raismes

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 381 €/m²

Petit Paris

Quartier	Prix /m²
Raismes	1 480 €/m²
└─ Petit Paris	1 381 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Raismes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Raismes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Raismes — 5 787 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

19%

Maisons (4 619) Apparts (1 087)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

44,0%

2 271 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 3 180 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Raismes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.61%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,8%

Apparts parc

18,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Raismes

Beuvrages 1 414 €/m² 2.8 km Bruay sur L Escaut 1 357 €/m² 4.1 km Escautpont 1 223 €/m² 4.8 km Anzin 1 118 €/m² 5.1 km Petite Foret 1 713 €/m² 5.2 km Aubry du Hainaut 1 864 €/m² 5.3 km Odomez 1 601 €/m² 5.5 km St Amand les Eaux 1 755 €/m² 5.8 km Nivelle 2 119 €/m² 6.4 km Fresnes sur Escaut 1 123 €/m² 6.5 km

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