Statistiques immobilières — St Andeol le Chateau (69700)
1 684 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
3 388 €/m²
2 460 €/m² — 4 053 €/m²
Prix/m² appartements
2 915 €/m²
2 189 €/m² — 3 876 €/m²
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Andeol le Chateau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Andeol le ChateauVentes 12 mois
17
15 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
3 408 €/m²
+0,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,3%
Tendance DVF : -1,7% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 622 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Andeol le ChateauBiens en baisse
64.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à St Andeol le Chateau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 127 m² | 206 000 € 1 622 €/m² | -13,4% |
| Maison 5 pièces 127 m² | 206 000 € 1 622 €/m² | -13,4% |
| Maison 4 pièces 100 m² | 200 000 € 2 000 €/m² | -9,1% |
| Maison 4 pièces 126 m² | 325 000 € 2 579 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 200 000 € 2 000 €/m² | -9,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 44 m² | 215 000 € 4 886 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 46 m² | 215 000 € 4 674 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 46 m² | 215 000 € 4 674 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 46 m² | 215 000 € 4 674 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 46 m² | 215 000 € 4 674 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 127 m² | 206 000 € 1 622 €/m² | 394 j |
| Maison 3 pièces 60 m² | 205 000 € 3 417 €/m² | 262 j |
| Maison 5 pièces 127 m² | 206 000 € 1 622 €/m² | 249 j |
| Maison 6 pièces 237 m² | 790 000 € 3 333 €/m² | 241 j |
| Maison 6 pièces 237 m² | 790 000 € 3 333 €/m² | 240 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Andeol le Chateau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 155 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 3 744 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 367 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Andeol le ChateauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Andeol le Chateau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Andeol le Chateau — 1 712 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 474)
Apparts (232)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,0%
1 320 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
356 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Andeol le ChateauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.99%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,8%
Apparts parc
13,6%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant