Statistiques immobilières — St Romain en Gier (69700)
523 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
1 760 €/m²
995 €/m² — 3 036 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Romain en Gier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Romain en GierVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Romain en GierBiens en baisse
57.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (0)
Annonces à St Romain en Gier
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 132 m² | 240 000 € 1 818 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 132 m² | 240 000 € 1 818 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 132 m² | 240 000 € 1 818 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 244 400 € 2 284 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 107 m² | 244 400 € 2 284 €/m² | 435 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Romain en Gier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Romain en GierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Romain en Gier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Romain en Gier — 254 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (225)
Apparts (29)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,3%
187 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
281 kWh/m²
55 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Romain en GierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.79%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Romain en Gier
Echalas
3 200 €/m²
1.7 km
St Andeol le Chateau
3 388 €/m²
2.3 km
Treves
2 554 €/m²
3.7 km
St Jean de Touslas
3 388 €/m²
3.8 km
Chassagny
3 388 €/m²
4.9 km
Givors
2 743 €/m²
5.5 km
St Maurice sur Dargoire
2 558 €/m²
6.2 km
Mornant
3 888 €/m²
6.6 km
Longes
2 628 €/m²
6.9 km
Les Haies
2 420 €/m²
7.6 km