Statistiques immobilières — St Bazile de la Roche (19320)
129 habitants — CORREZE (19)
Prix/m² maisons
1 471 €/m²
1 076 €/m² — 2 086 €/m²
Prix/m² appartements
960 €/m²
916 €/m² — 1 065 €/m²
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — St Bazile de la Roche
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Bazile de la RocheVentes 12 mois
32
27 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 263 €/m²
-3,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
936 €/m²
-2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+11,4%
Tendance DVF : -3,1% (32 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 926 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 467 €/m² | 12 |
| 5P+ | 1 255 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Bazile de la RocheBiens en baisse
17.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (0)
Annonces à St Bazile de la Roche
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 345 m² | 205 500 € 596 €/m² | -12,7% |
| Maison 9 pièces 200 m² | 169 600 € 848 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 180 m² | 171 000 € 950 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 181 000 € 1 006 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 180 m² | 181 000 € 1 006 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 191 000 € 1 194 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 200 m² | 169 600 € 848 €/m² | = |
| Terrain | 44 000 € | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 154 725 € 1 719 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 12 000 € | 1559 j |
| Maison 5 pièces 107 m² | 139 000 € 1 299 €/m² | 1095 j |
| Terrain | 59 500 € | 1024 j |
| Terrain | 30 000 € | 917 j |
| Maison 6 pièces 128 m² | 174 900 € 1 366 €/m² | 657 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Bazile de la Roche| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 312 €/m² | 1 | 974 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 1 620 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 593 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 248 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Bazile de la RocheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Bazile de la Roche Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Bazile de la Roche
St Martin la Meanne
1 495 €/m²
3.4 km
St Martial Entraygues
3.8 km
Champagnac la Prune
1 284 €/m²
3.8 km
St Bonnet Elvert
1 673 €/m²
4 km
La Roche Canillac
917 €/m²
5 km
St Chamant
1 235 €/m²
5.3 km
Servieres le Chateau
1 096 €/m²
5.9 km
Forges
1 018 €/m²
6.4 km
St Sylvain
1 436 €/m²
6.6 km
Argentat
1 475 €/m²
6.6 km