Statistiques immobilières — St Crepin et Carlucet (24590)
547 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 936 €/m²
1 632 €/m² — 2 166 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Crepin et Carlucet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Crepin et CarlucetVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 686 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Crepin et CarlucetBiens en baisse
20.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (0)
Annonces à St Crepin et Carlucet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 149 m² | 265 600 € 1 783 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 179 000 € 1 705 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 250 000 € 1 908 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 149 m² | 265 600 € 1 783 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 180 m² | 379 000 € 2 106 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 379 000 € 2 106 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 379 000 € 2 106 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 379 000 € 2 106 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 80 m² | 190 000 € 2 375 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 131 m² | 250 000 € 1 908 €/m² | 377 j |
| Maison 6 pièces 149 m² | 265 600 € 1 783 €/m² | 268 j |
| Maison 6 pièces 149 m² | 265 600 € 1 783 €/m² | 268 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 215 000 € 2 048 €/m² | 199 j |
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 225 000 € 2 143 €/m² | 197 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Crepin et CarlucetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Crepin et Carlucet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Crepin et Carlucet — 415 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (391)
Apparts (20)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,0%
178 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
51 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Crepin et CarlucetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.72%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes