Statistiques immobilières — Ste Nathalene (24200)
594 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
2 056 €/m²
1 905 €/m² — 2 261 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Ste Nathalene
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste NathaleneVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 989 €/m²
+0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste NathaleneBiens en baisse
27.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à Ste Nathalene
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 398 m² | 650 000 € 1 633 €/m² | -4,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 70 m² | 139 000 € 1 986 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 173 000 € 1 922 €/m² | = |
| Terrain 12 pièces | 1 643 000 € | = |
| Maison 11 pièces 398 m² | 650 000 € 1 633 €/m² | -4,4% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 398 m² | 650 000 € 1 633 €/m² | 353 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Nathalene| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 227 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste NathaleneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Nathalene Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Nathalene — 372 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (354)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,9%
209 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
62 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste NathaleneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ste Nathalene
Sarlat la Caneda
2 157 €/m²
1.6 km
Proissans
2 317 €/m²
4.1 km
St Vincent le Paluel
2 041 €/m²
4.4 km
St Andre D Allas
2 549 €/m²
5.3 km
Prats de Carlux
1 989 €/m²
6.5 km
Carsac Aillac
2 563 €/m²
7.3 km
Marcillac St Quentin
2 492 €/m²
7.4 km
St Crepin et Carlucet
1 936 €/m²
7.5 km
Vitrac
2 494 €/m²
7.7 km
Simeyrols
8.5 km