Quel est le prix au m² à ST CYPRIEN (66750) ?

Le prix médian au m² à ST CYPRIEN est de 3 923 €/m² pour les maisons et 3 631 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST CYPRIEN ?

411 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST CYPRIEN (66750), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST CYPRIEN ?

Le marché immobilier à ST CYPRIEN (66750) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Cyprien (66750)

10 704 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix/m² maisons

3 923 €/m²

3 016 €/m² — 4 896 €/m²

Prix/m² appartements

3 631 €/m²

3 101 €/m² — 4 359 €/m²

Ventes DVF 12 mois

411

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 261 annonces en vente à St Cyprien

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Cyprien

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Cyprien

Ventes 12 mois

411

192 maisons 219 appartements

Prix DVF maisons

4 108 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 576 €/m²

-3,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,3%

Tendance DVF : -2,1% (411 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 606 €/m²	38
2P	3 915 €/m²	122
3P	3 261 €/m²	48
4P	2 566 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 250 €/m²	49
3P	3 983 €/m²	68
4P	3 156 €/m²	50
5P+	3 030 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Cyprien

Biens en baisse

25.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

49%

51%

Maisons (615) Apparts (646)

Annonces à St Cyprien

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 109 m²	349 000 € 3 202 €/m²	-8,9%
Bien immobilier 11 m²	6 500 € 591 €/m²	=
Appartement 4 pièces 58 m²	43 050 € 742 €/m²	=
Maison 4 pièces 153 m²	445 000 € 2 908 €/m²	=
Bien immobilier 21 m²	49 000 € 2 333 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces	220 500 €	=
Appartement 4 pièces 114 m²	499 000 € 4 377 €/m²	=
Appartement 5 pièces 91 m²	359 000 € 3 945 €/m²	=
Parking 2 pièces	43 000 €	=
Appartement 2 pièces 33 m²	129 000 € 3 909 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 44 m²	109 000 € 2 477 €/m²	1607 j
Appartement 3 pièces 53 m²	220 000 € 4 151 €/m²	894 j
Terrain	400 000 €	885 j
Maison 5 pièces 135 m²	442 000 € 3 274 €/m²	846 j
Bien immobilier 4 pièces 147 m²	289 000 € 1 966 €/m²	810 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Cyprien

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	5 846 €/m²	5	3 836 €/m²	38
2 pièces	5 154 €/m²	49	3 888 €/m²	122
3 pièces	4 042 €/m²	68	3 087 €/m²	48
4 pièces	3 423 €/m²	50	2 519 €/m²	8
5 pièces+	3 101 €/m²	12	-	-

Quartiers — St Cyprien

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 846 €/m²

Village

Meilleur rendement

6,8%

Zone Port · 3 871 €/m²

Quartier	Prix /m²
Saint-Cyprien	3 538 €/m²
└─ Zone Port	3 871 €/m²
└─ Zone Plage	3 645 €/m²
└─ Périphérie	3 299 €/m²
└─ Village	2 846 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Cyprien

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Cyprien Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Cyprien — 17 545 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

46%

54%

Maisons (7 995) Apparts (9 510)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,5%

4 051 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

184 kWh/m² 3 499 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Cyprien

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.34%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 0,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

53,3%

Apparts parc

54,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Cyprien

Latour Bas Elne 3 092 €/m² 2.2 km Alenya 2 707 €/m² 3 km Elne 2 328 €/m² 4.3 km Theza 2 490 €/m² 5.1 km Corneilla Del Vercol 2 610 €/m² 5.1 km Saleilles 2 531 €/m² 6 km Montescot 2 716 €/m² 6.8 km Palau Del Vidre 2 606 €/m² 7.1 km St Nazaire 2 578 €/m² 7.5 km Cabestany 2 398 €/m² 8 km

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